邀約而來！

第一：你要考慮你這個城市是不是旅遊城市，人口的流動量如何。

第二：地段很重要，不一定要在市中心，但是周圍的交通一定要方便，比如車站、地鐵口等。

第三：開業的時候如何做營銷，這是起步的關鍵，如何讓更多的知道新開的店，上線宣傳是一個比較好的方向。

第四：你可以考察一下和你一樣型別的青旅的情況，比如位置、客流、消費等，不在不瞭解對手的情況下，盲目去做。

第五：至於怎麼判斷是否賺錢，這個要核算成本，在根據你預估的客流還算的，具體還得根據你當地的情況來判斷的。

地段、營銷是前期是否賺錢的重點！

青旅最好選擇的地點是有一些流量的地方。有流量什麼都好說，受眾群體基本都是一些學生，上班窮遊的青年們為主。要嘛是景區，要嘛是有商業街附近。

地段肯定是交通比較便利的地方，因為好多人選擇旅遊住宿就是看交通的，如果你選擇的那個地方比較有特色，交通不便的話，那就想辦法解決下交通，絕對有人願意的。

民宿和青旅都是得有特色，比如主打什麼，一定得有主題，如果可以的話，可以隔一段時間就更換主題，這樣就很有特色，就可以吸引旅遊的人過來你這住。

剛開始開業肯定最好是自己親力親為，就能掌握很多客戶的需求，自己也能很快做出經營策略，我覺得應該是可以賺錢的，然後不光旅遊的人，你自己的店也可以在當地舉行主題活動，吸引當地的人來。

地段選擇一般是是市中心以外僻靜的地方，因為這樣才能保證環境優雅，人們理想中的生活，就是有山、有水、有人家！像極了《嚮往的生活》裡面的烏托邦的樣子。

這樣的民宿也正符合人們對美的追求！

單房價肯定在400+的！

當然我覺得，光前期投入多，裝修好，還不一定成功，不見得能儘快回本，還要考慮民宿本身的特色以及周邊配套環境，具體的說，它離哪些景區近？民宿周邊還有什麼可玩的呢？大多數顧客不會單純為了住而住，你的特色在哪裡？

其次，要考慮，是否服務跟的上？一般選擇住民宿的顧客都是看中差異化的，這個差異化，最大的介意恐怕就是區別於普通酒店的管家服務！酒店只有冷冰冰的前臺，那麼即使前臺超熱情，也僅限於前臺登記入住、離店的退房了，除此之外，再無交集！

而民宿的管家這個角色很重要，他肩負著前臺接待、登記入住、管家服務、隨叫隨到，甚至還有比如拎包、歡送等等……所有的服務產生在一個個的細節，關係到顧客的好評，市場口碑、甚至是入住率、續住率、回頭率等很多指標。

當然，個別民宿選址也是鬧中取靜的，在市中心，找一個具有地方特色，或者交通極其便利，或者本身就是地方景點的內部，一塊不大的地方。也有不少人會買單的。我知道的有響噹噹的“花跡”民宿！庭院式的內部構造，依然很別緻，當然，價格也是響噹噹的，平常都是800+的。

個人建議，你要選擇一個經濟實力適中的一個省會，地段可以不用太繁華，可以把優惠力度做大點，宣傳點要多！

前期可以找朋友幫忙，不用著急招人，細節的服務一定要到位！