首先你需要把自己的情況和在你那個地區自己做的市場調研結果拆分對比一下。

比如說你們的地區經濟情況，人力成本，預定租用的場地與人流量之比，轉讓費等等可預見的支出是多少？熟悉的生意這個金額乘2，陌生的領域乘3到5。才開始積累客戶和做推廣的虧損資金需要能支援多久？如果能扛2到3年就差不多能做了。

先做好估算，不然後續零時借錢比較麻煩。

你好。

1，這個資金量不大，無法玩那些大而不能倒的專案。

2，這個資金無法基本不可能自己開工廠或者加工。如果投資成熟的大部分生產類實體，現在整體來說，收益率偏低，扣除人工，社保，裝置折舊等，分紅很少。

3，亞馬遜老闆貝索斯說過，未來一切都可能會變，唯一不變的是需要交易。現在電子商務蓬勃發展，很多在行業內有多年經驗的人員弄的初創公司，處於高速發展的，可以嘗試!

4，你說要投實體，其實大可不必這樣去侷限。美國現在很厲害，金融佔了很大的因素。

以上，個人觀點，供參考。

問題很好，我是一名創業者，嘗試回答。

二十萬投資實體專案，投資什麼專案比較穩靠？穩靠這個詞的理解應該是穩妥靠譜的意思，實話實說，目前實體專案遇到了很大的困難，但不是沒有機會，我推介幾個供考察。

一，社群便利超市

二，淨菜加工廠

三，二手辦公傢俱

四，電瓶車代理銷售

五，母嬰店

六，商務快餐

以上幾個都是相對比較穩妥的實體專案，建議考察。其實，專案的選擇還是要結合自身資源去考慮。

就回答這些，感謝閱讀。

可以考慮快時尚精品店。

年輕人追求個性和時尚潮流，精品店的產品可以讓人們眼前一亮，愛不釋手，能夠改變消費者的生活認知和消費習慣。同時兼顧消費者的感受和體驗，提供無壓力的自助購物模式，締造出溫馨舒適的購物氛圍。

精品店的商品大到家居用品，小到文具裝飾品，都是大眾能接受的價格，能夠憑藉物美價廉的產品不斷吸引消費者。為了突出門店的獨特性，集中資源在自己的優勢品類上，讓產品更容易被消費者接受，滿足他們的消費需求，激發購買慾望，從而獲取高的銷售額。這也是被創業者青睞的一個方面。

精品店以卓越的經營理念、良好的服務態度，深受消費者的好評，平時逛街的時候也會發現，店內的生意都是很火爆的。只要有一個好的選址，自然不愁沒有客流量。

二十萬投資實體專案，投資什麼專案比較穩靠？穩靠這個詞的理解應該是穩妥靠譜的意思，實話實說，目前實體專案遇到了很大的困難，但不是沒有機會，我推介幾個供考察。

一，社群便利超市

二，淨菜加工廠

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四，電瓶車代理銷售

五，母嬰店

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以上幾個都是相對比較穩妥的實體專案，建議考察。其實，專案的選擇還是要結合自身資源去考慮。