回覆列表
-
1 # 聾夫三拳
-
2 # 木子日常工作生活記錄
1、首先確認車庫是否和房屋在一個產權證上，如果不在，是不能和房子一樣，享有同等條件的拆遷補償。
2、如果車庫沒有證，就要結合當地拆遷補償政策。沒有證的車庫，是沒有辦法定價賠償的。如果屬於違法建築，那補償就更沒有了。
一般房子拆遷補償標準為1：1.2（各地區根據實際當地實際情況）
拆遷補償主要有三個方面：
/搬遷補助費
/臨時安置補助費
/經營性補助費。
望以上回答能幫助您！
-
3 # 有丶安靜
有產權證肯定能享受到補償 沒有產權證就得根據當地的補償辦法結合實際情況再看了
我在大連瓦房店工地上班的時候就遇到過類似的情況 平房拆遷之前挨家挨戶在院裡種樹 養鴿子 聽說都可以得到補償 有能力的人甚至都申請辦工廠補償的更多
-
4 # 心碎小子
在城市擴建中，城邊這種情況很多！在以前沒有城市規劃建設時有些條件好的買車修車庫這種應該得到補償！後者是在得知自家因政府建設被佔徵用情況下私自加蓋房屋三層甚至四層，蓋偏偏。只要有地勢都建，只想多賠一些！其實政府也採取了一系列措施，比如講一五年規劃佔用土地和房屋，土地多少錢一畝！房屋多少錢一個平方，實際測量以後按照人均多少個平方再算多餘的平方！多一個平方按建設價算！不會按商品房算！所以車庫看在規劃前後！不管前後都有賠償只是多與少而己！
一、房屋拆遷時車庫沒證算不算補償
車庫在法律上屬於開發商的贈與，是一種附加權利，在拆遷時不能得到補償。
二、房屋拆遷補償標準
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
三、拆遷補償的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
綜上看來，在拆遷時，您購買的車位是可以獲得賠償的，但是，您自建的車庫若沒有獲得產權證明的，則屬於違建建築，一般來說是不能獲得賠償的。但是，在實際操作的情況下，會出現不同的狀況。