30應該是個便利店的規模。我朋友20萬西安開的是40平米的便利店，二環邊上不遠的一個小區門口，一天的營業額差不多就穩定三千多，便利店的利潤差不多20-30%左右。

拿三十萬開超市，我們要去先做一些調查和評估，具體要看可執行性怎麼樣？我們可以從下面方式著想。首先，選址，開超市選址很重要，繁華階段成本高，人流量大，偏僻地方成本低人流小。

其次，貨源，加盟超市還是自己單獨來開呢？加盟會對於經驗少的人幫助很大，系統完善，授權上貨就可以操作，但是加盟費可能會高一點。自己單獨來開，貨源自己可以把控，只不過週期長。

再次，人員。超市畢竟是一個人完成不了，至少兩個人以上。

超市的主要成本其實還是在房租上

第一、房租高低是決定能否盈利的關鍵。其實一般的超市便利店的利潤率是很固定的（純利潤也就在10%左右），過高的房租註定會造成便利店入不敷出。按照如今二三線城市的房租水平150元/平米來看，一間50平米左右的房租就達到了7500元，要想達到盈利那麼一天的銷售額至少得保持5000元以上，這點就比較考驗經營者的能力。

第二、超市便利店看似簡單的生意想要掙錢付出的時間成本很高。小區樓下就有一家小超市，從小區交房開始就開始營業，基本上營業時間都維持在12個小時以上。如果是夏天的話營業時間到凌晨2-3點也是常見的，這家小超市也是小區附近唯一盈利的一家。但是身為經常光顧的顧客之一，深深知道這家人經營這家超市的不易（夫妻兩口輪班倒）。

第三、不僅僅是超市還有其他小商業的主要壓力都來自房租。過年到現在小區門口的早餐店和服裝店已經換了好幾家，有些甚至是跟隨著小區交房就在這裡的，無論是經營方式和產品質量都挑不出大的毛病。但是就是在房租一年年的上漲下，不得不換地方，可以說如今的房租已經成為阻礙實體小商品經濟發展的主要因素。

第一、二三線城市租金越來越貴是必然，租房者一直處於弱勢地位。如今實體經濟不景氣，消費疲軟等現象都與房地產離不開關係，因為房價高企的原因，對於房產投資者要麼是透過房屋差價要麼是透過收取租金來獲取收益。沒有人會感覺自己錢賺的少，這是人性！！生意不好的時候或許租金可以不漲（少漲），但是生意一旦好了，漲房租就是必然。租房者處於弱勢地位的情況不會改變，無論是居住還是做生意都是這樣。

第二、解決不了高租金問題，慎入小實體經濟。認識幾個原本在都市村莊開小便利店的哥們，確實在都市村莊沒有拆遷的時候他們賺了一筆錢，但是後來再做便利店的時候無疑都是賠的。原因就是房租太高了，問起他們的遺憾總是一句：後悔沒有在房價低的時候購置一套商鋪。

綜上，個人覺得超市的業務形態已經很成熟了，無論是網際網路企業下沉還是怎麼樣？都玩不出多大的浪花，解決不了房租高的問題一切收益都是免談。所以，如果說想要透過投資小實體掙錢的話，個人不建議，除非你有自持房產或者能夠找到低租金的商鋪。各位覺得呢？歡迎關心房產和城市發展朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。