合理合法。現代大廈業主購房時需交維修基金，由房管局代管維修基金，涉公共部份維修，經業委會簽字同意支出維修，物管公司憑維修發票到房管局要求從業主維修基金中支出，房管局核准後從業主維修基金中支付。如大廈沒有維修基金或維修基金不夠用，會平均到每位業主中收取。

電梯經常壞可能說明電梯是個殘次品，先就埋了個雷了，裡面的腐壞問題相關人員心裡有數！應該嚴查！再就是可能物業日常管理維護保養沒有盡職盡責，也應查清。首先從源頭查起搞清原因，再追究相關人員責任！

交物業費和修電梯沒有直接關係，看你交的物業費裡包不包含修電梯的錢，一般都是不包含的吧，電梯維護和小的修理物業公司會承擔，但是大修的話，肯定得業主自己來了，要不然政府要我們交大修理基金幹什麼，不是嗎

現在小區管理基本上沒有免費的了。縱觀無物業或物業合同定的低等級的小區都本上屬“垃圾”小區，就是賣房子都要不上價或問的人少。

又觀反物業管理的人都是些什麼角色？大家都心知肚明。如果你家住在深山老林子裡，還可以隨地大小便，也可以光著屁股鑽山林都無人干涉。結論:反物業管理的人在進化上還沒有到位。

江西省餘江區新旺御景都市物業吳國新兄弟，反客為主，亂收費，亂漲物業，冒充物業簽字虛成業委會，找小羅漢威脅業主，沒人來做主

這要看維修等級和維保合同才能判斷是否合理。

一般是中修及以上專案，或者是合同約定的單項金額較大的維修專案需要啟用公共維修資金。其它保養小修由物業費開支，或者是維保公司承擔。

但啟用維修基金比較複雜艱難，耗時較長。若想盡快修復，就由該單元業主眾籌資金。

其實公共維修基金也是業主的錢，用了眾籌資金就省下了公共維修基金。羊毛出在羊身上。

還有一個辦法，若是幾千元的維修費，物業公司應該墊錢修理，事後再申報公共維修資金予以還錢。

強盜般的寄生蟲――物業。百姓的吃、住、行、醫、教最不該商業化的確極度商業化。百姓能有好嗎？不破不立，可惜億萬業主只是發發牢騷，行動行動行動行動............鬥爭鬥爭鬥爭..........無恥

電梯不是物業配的，物業只是管理方而已。如果配備的電梯已經質量一般，使用年限15年左右，需要進行更換，那肯定需要動用公共維修資金的。合理不合理不是您說了算的。除非您別用，就讓電梯帶病上崗。

小區交房時業主交有維修基金，建議業主成立業主委員會，以管理服務小區，如果小區沒成立業主委員會，建議到住建局物業管理科諮詢。