幾間啊？？？哥可能會全出租掉，專心村裡買或者租個院子，踏實的畫畫

如果一間，房租也不是很高，那哥就自己創業，最終目的，就是想經濟能獨立，內心能走向不用擔心吃喝的油畫創作中

可以出租的話最好是出租了！穩定收益，然後自己可以周遊世界！想想都很美好的樣子！哈哈哈！如果實在租不出去，那就自己做生意了！現在的實體店鋪經營，一定走心！要不然很難維繫的！

如果我有幾間商鋪的話，我會有如下考慮。

房產對我們大家來說，是保值的固定資產。從投資收益率來看，商鋪的回報率要遠遠高於住宅，因此很多人將投資的資金投入的商鋪。

但是從最近15年的價格走勢來看，住宅的銷售價格出現了幾倍的增長，我記得二線城市2003年的時候，住宅的價格在2500左右，而商鋪的價格要在8000-1萬左右（分地段），而現在住宅的價格在1.8萬左右，商鋪的實際成交價格也不過是2萬-2.5萬左右。

從價格漲幅來看，住宅的漲幅遠遠高於商鋪的漲幅，而租金收入的差別，對於價格漲幅來說，甚至可以忽略不計。

為什麼商鋪價格漲幅小。我想一方面是實體經濟的衰退，導致商鋪的價格上漲乏力。另一方面，與投資和剛需有關。商鋪出手時間週期也更長，總價高，貸款比例低更是限制其價格和交易週期。具體這裡不多做分析。

所以，如果我有2間商鋪的話，我會這麼做。

出售，是因為從目前的行情來看，商鋪價格的上漲空間不大，幅度小，從投資的角度看，應該出手。

而獲得的本金和收益，我會考慮投入到小戶型住宅。

有人說住宅價格還會跌。這裡我不做過多解釋。我就問你，土地價格跌了嗎，水泥鋼筋價格跌了嗎，人工費跌了嗎？讓開發商賠錢他會繼續幹嗎？就說這麼多，市場的價值規律是看不見的手，會調節的。

小戶型住宅是剛需，出手的時候，單位價格會比大戶型要高。需求量更大，更容易出手。

為什麼不全賣掉換住宅。住宅的租金要遠低於商鋪的租金。在保值的前提下，有不錯的租金收益，可以使我目前的生活更加舒適。

另外，實體經濟不會總是低迷的，也正所謂三十年河東，三十年河西。實體經濟如果出現好轉，租金價格和商鋪價格都很出現相應的上升。

所以，我還是考慮留一間出租。這也是不把雞蛋放在同一個籃子裡的投資方式（這和小資金股票投資不同，你股票資金量小，也就是一個雞蛋，你怎麼放在不同籃子裡？）。

如果我有幾間店鋪，我不會全部拿來做生意，當然也不會全部出租。雞蛋不能放在一個籃子裡，所以呢，就是租幾間，然後自己留下一兩間做生意。做生意虧了，可以靠租金彌補。如果做生意賺了，再加上租金，那就是雙豐收。

如果我有商鋪首先看商鋪位置，位置好租金高，就把它租出去，省心。位置一般，租金合適就租，租金太低達不到預期收益，就自己幹，前提是有商業經驗自已幹，沒有經驗還是收租金，避免幹了，連投入本錢都收不回來。