必須要交的，說實話，當開發商將鑰匙交到你手裡之後，開發商對你的義務已經盡完，剩下的就是物業來代替了。

物業提供服務，但是不是白白服務的，你必須交錢啊，所以一交房你就要準備好白花花的物業費銀子了ps：不住也要交。

買的新樓房一交房就交物業費嗎？法律法規對如何交付及物業費的計起算時間，有明確的條款給予說明，所有購房協議中對此都有明確定條款。對於交房期限這件事來說，購買人應該沒有多少空子可鑽。

提問人提到的物業費的繳納期限，除了跟購房合同中的約定有關外，也和幾個特殊情況有關，也可能改變物業費起算時間:

一、比合同約定的日子提前。有一些開發建築商，施工管理不錯，天氣也給力，整個專案順風順水提前完成了所有工程，那麼地產的營銷部門會提前通知業主收房，那時候就看你的願望了。你若同意提前收房的邀約則提前支付物業費，如果你不同意提前交付，在原定的交付日期去收房，地產公司一點脾氣都沒有隻好按合同的約定等你來收房，收房之前的物業費是由地產公司支付給物業公司。二、比合同約定的日子滯後。這種情況的發生有很多原因，比如說分包商之間的配合問題，工程質量延誤等等，作為購買人除了向地產公司索賠遲交房的違約責任外，物業費是按新的交付時間來計算的。

三、如期交付，但是有嚴重的房屋質量問題。這個很容易引起爭議，房子總會存在這樣那樣的問題，在交付現場雙方對房屋質量的嚴重性產生判斷分歧。一般性的裂紋裂縫，表面破損之類能短期內修復的都不算嚴重。如果修復時間比較長，交付時客戶關係部門也與你認可、表示將延期交付，還會給你開具一份書面證明，憑這個證明你享受到二次交付的待遇，那相應的物業費繳納期限也將順延。沒有地產相關部門明確的確認，房屋的質量問題都一律被認為是瑕疵，不屬於嚴重質量問題，不會延遲交付！

有些開發商在不具備的條件下強行交付，比如說臨水臨電狀態，那麼你是有理由合法拒收的！

如果開發商沒有違約，也如期通知購房人來收房，但是購房人卻爽約。購房人以未收到收房通知為由拒絕收房，或者收房時以存在房屋質量瑕疵為由拒絕收房。這種情況也多以購房人不佔理而結案，購買人除了乖乖補交物業費，還有可能享受不全房屋的保修政策，因為所有的保修期限是從通知交付那日開始計算，你來收房之曰起那些半年、一年、兩年，五年的保修期可能都過了！

準確地說新房自交付日的次月收物業管理費。保修期不是從你認為的收房的那一天計算，而是開發商通知你收房的那天開始計！

相應的物業費也是。

有兩種情況：

第一種情況，開發商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業主發入住通知，這種情況是不需要繳納物業管理費，所謂物業費其實是業主在實際享受物業服務的同時，應向物業服務公司繳納的服務費用。

第二種情況，開發商通知業主辦理入住通知，自業主接到入住通知辦理之日起，物業費開始計收，也就是說如果您接到了入住通知而因為個人原因遲遲不去辦理入住手續，即使你沒有辦交房也沒有領鑰匙，物業費也是正常記取的。