肯定是買房的，為什麼，現在自一般中心城市飽和了，都是往2-3線城市發展，房價也不貴！所以絕對沒有錯，當你不在這裡工作，你可以出售，手裡也有一筆資金！再去別的地方在買都行。好多地方都是10-15萬首付就可以了！買房這樣給你自己一個家，也有投資。手裡還有錢，何況現在房子不會說一毛不值，最少還要10年空間中國房子都不會嚴重下滑的，聽我的，買房絕對值得！

不知道你所在的城市具體情況，我所在的城市是長三角南翼的二三線城市，總體感覺新房的價格前兩年嗖嗖的長，但是二手房的價格並沒有這麼明顯的上漲。親戚一套住房7年前買的加裝修將近100w，今年是130+w賣出。總體年化收益率稍稍跑贏銀行理財！

因此，個人認為從投資角度去買房目前的意義並不大。但究竟是買房還是租房，關鍵還是取決於你和你家人的心理感覺，也就是背上貸款和擁有所謂的“家”的感覺，哪個對你來說更重要。從我的角度看，如果是剛需，擁有自己的房子還是有必要的！

我建議買房。

我自己本身也在東莞買了房子，湊了五十萬首付，月供3000多。

1.如果買的房子自住，那麼你可以用養房東的租金，變成自己的資本。

2.如果買的房子出租，那麼租金能抵月供的一部分，房貸壓力就會很小。

3.拿我買的房子來說，月供3000，租金1800，那麼每個月只需要供1200，壓力不算大。況且，你的工資一定會越來越高，而30年的房貸每個月都固定，那麼供房壓力就越來越小。

4.房子不只是房子，更是一種資產。雖然現在很多人都說房價會跌，並且很多人都希望房價跌，國家政策也確實在抑制房價上漲，可是租金卻一年比一年貴，買了房子自己做房東何嘗不可？

5.現在房價並沒有實質性下跌，而人民幣卻貶值了，我依然相信，買房是最好的投資。

綜上所述，我認為在二三線城市養房東，不如自己買套房划算。

二三線城市建議你還是買房好，在你工作地，有付房租的錢，還不如還貸，何況，現在房地產市場，基本都在往二三線城市進軍。房價不會下降。買房從另一層面說，也可以是一投資。倘若這房不在你的老家，以後想回老家發展或工作調動換工作地，你可以把房子出售了。最起碼從以後你賣房子時候的房價，比你現在買房的房價肯定高。

買房還是租房，到底哪個價效比高一些？這個問題我之前也考慮過。

我認為，這要看房子所在地的平均單價，和房子所在地的月租水平。用房子的單價除以月租金，這個比值越大，租房越划算。反之，比值越小，買房要划算。

打個比方，假如北京房子的均價為10萬塊錢每平方，而北京的平均租賃水平為5000元每月。那麼買一套房子的價格為1000萬，這1000萬租房子的話夠你租多長時間？再比如，這個房子你花1000萬買來往外租的話，那麼這個租金收益相比就非常的低。貸款的話也遠遠不夠月供。

假如小縣城的房子均價為5000塊錢每平方，而租房子的價格為1000元每月。那麼你租房子的價格，快趕得上你買房子的月供了，這樣的話你還不如交一部分首付買一套房子。