購買商鋪、住房是置業的常見方式，商鋪與住房不同的地方在於，一是商鋪沒有限購、不受政策影響，二是商鋪是商業屬性。商鋪的種類很多，常見的有商業街商鋪、百貨商場裡的商鋪、寫字樓裡的商鋪等各種形式的商鋪，根據其地段、經營方式、業態等各有不同。

為什麼社群商鋪一路走俏？

解決了生活最後一公里的需求。社群型的商鋪的“社群”二字說明了離客群足夠近。現在的懶人愈來愈多了，能點外賣就絕不自己做飯，能馬上吃到飯就不多餓一會，可以直接在自家樓下健身、買到日常必需品、甚至可以買菜、娛樂、喝咖啡等是很多“懶人”的願望，而樓下社群型商鋪基本可以涵蓋。

客流穩定，不易被電商取代。社群商鋪在居民生活區旁，“小而美”的社群商鋪更貼近附近居民的生活，與居民產生更多互動。成熟的社群商鋪擁有穩定的消費群體，社群型商鋪的運營人員更瞭解本社群居民的特點和習性，並以此提升服務品質，這種體驗式的服務恰恰是電商難以取締的。

投資門檻低、風險小。社群型商鋪大總面積小，所以投資門檻低、還貸壓力也小，資金實力一般的投資者也可以入手。社群型商鋪可以輻射周圍一公里的多個小區，頻繁、持續的消費力讓商鋪容易經營、壓力小。隨著地段的成熟、周邊小區、人流的增多，社群型商鋪收益也會隨之增加。

全民置業不可否認，家家戶戶不是買了房，就在買房的路上。社群型商鋪一路走俏，我倒是很久沒有聽說了。個人表示懷疑。

近年來，住房價Grand SantaFe來越高，是公認的事實。而且，住房的庫存也普遍較低，說起來可以算是一路走俏。但是，從不少地方反映的資訊看，商鋪的銷售卻很不理想，有的地方庫存達到了四年五年，開發商不得不先自持暫緩出售。

當然，就商鋪本身來說，比起爛大街的商貿城，社群型商鋪相對賣的更好一些。社群型商鋪的優點，孟專家第一個回答裡面已經說了，不一一重複。關鍵一點就是，離消費人群近，受電商影響小，有的生意你非得在這些商鋪裡才能完成，比如，理髮，吃飯，等等。所以，如果精選得當，社群型商鋪裡面還是有好的投資物件。

理由如下：

1、投資門檻較低

社群商鋪的面積比較靈活，大小面積可隨個人經濟實力選擇，投資門檻相對較低。

2、消費群體穩定

社群商鋪擁有大量的、穩定的消費群體，在位置和人氣上佔有絕對優勢，通常居民都住在商鋪周圍1公里以內。

3、易出租

社群商鋪的可經營範圍很廣，如便利店、餐館、水果店、乾洗店等到都可以，而且租客範圍也廣，很多業主會選擇租賃社群臨街的商鋪，在自家居住小區當老闆，生活事業兩不誤。

4、升值空間大

社群商鋪不會隨著房齡增長而降低其價值，相反，隨著社群人口的不斷增加，社群越老，社群商鋪越值錢，其升值空間在這一過程中不斷體現。

5、受電商影響小

通常那些大商場的商鋪受電商衝擊比較大，因此必須選擇合適的品牌商家入駐。但社群商鋪就不一樣了，社群商鋪作為剛性需求，為小區業主提供便捷生活所需的服務，受到電商的影響很小。