正如美劇《紙牌屋》裡邊的某句經典臺詞一樣：“權力跟地產一樣，關鍵是地點、地點和地點。你越近權力中心，你的價值自然越高。”

由此可見，地理區位因素對於地產的重要性。在香港，半山區一直是富豪聚集地，而山頂則是香港傳統的超級豪宅區。

“半山區”其實是一個簡稱，它的位置介於太平山頂及香港中環之間。可以說，“住半山”是“香港夢”的代表。因為在港人心中，關於傳統豪宅，還有這樣一個執念。那就是，往往一個門牌號就代表了一切。住半山區，是香港傳統富豪的另一種稱謂。

在半山區的位置，不僅能飽覽維多利亞港的景色，同時鄰近上環、中環及金鐘這些商業區，方便香港的商人來往這些地區。另一方面，半山區受大自然環繞，有大量的樹木和其他植物，提供的新鮮空氣，也是其他地方難以匹及的。

在“投資移民”專案還未關停時，就已有數萬名內地富豪通過“投資移民”成為香港永久居民。越來越多的內地富豪開始購置香港地產，傳統的香港富豪聚集地，如今開始說起普通話，詮釋著“香港夢”的另一番色彩。

與普通人拿錢購房不同，香港超級豪宅一般都是以招標模式進行售賣。誰出的錢多就歸誰，沒有上限，更殘酷的是，有時候有錢也未必買得到——

香港的半山豪宅，對標著上海的湯臣一品、深圳的僑城一品、廣州的僑鑫匯悅等頂級豪宅。除了奢華之外，最吸引人的應該是其底蘊和氣度。

早在1868年，港督麥當奴爵士為享受太平山頂清涼宜人的居住環境，特別選址該處興建避暑別墅。漸漸地，移居太平山成為富豪顯赫與名流紳士所推崇的風尚。

2015年，被評為全世界最昂貴的何東花園有出售意向，一位業主與中介進行了長達幾個月的溝通，臨了接近交易日時，忽然得知被新買家定下了。這個新買家就是有著“重慶李嘉誠”之稱的內地富商張鬆橋，張鬆橋最後以51億港元拿下。

1904年，居住太平山被正式列為上流社會以及國外使節的專有權利，更顯出山頂的非凡地位。雖然這個制度後來被廢除，但太平山資源的稀有性卻一直沿襲下來。

殖民時代的香港，半山區是西方殖民者的主要居住區。時至今日，半山區仍然可以尋訪到殖民時代留下的印跡。沿閣麟街、荷李活道、些利街、摩羅廟交加街、羅便臣道……這些道路的名字都是英語直譯過來的，皆為殖民時代的產物。

諸多內地富豪選擇在香港置地，是有著多方原因的。作為世界平均壽命排名名列前茅的地區，香港在居住、生活環境、食品安全等方面有很大的優勢。當然最重要的還是財富的保值和局勢的穩定。

香港擁有強大的資本市場，是富豪照顧生意、對接資本的好地方。由於全球資金均可在香港自由流通，一個按鍵，幾十個億就能隨時調走。另外，香港不僅稅率低至16.5%，而且也沒有資產增值稅和遺產稅，是內地富豪保證資產的理想選擇地。

張家輝近年來身價飆升後，便以1.31億元，購入中半山嘉慧園豪宅。

梁朝偉為了給劉嘉玲一份承諾，也買下山頂和福道15號的住宅，約446平方米，總價格7300萬元。

周星馳也在太平山置下一棟2億港幣的豪宅，堪稱是演藝圈的“炒樓天王”了。

同樣，在內地掙得盆滿缽滿的Angelababy，則斥資約1.2億人民幣購入西半山超級豪宅天匯的一個高層單位。

一座豪宅的背後，不僅是身份權貴的象徵，更是香港本地各種軟硬性福利的加持。當富豪和明星都選擇了香港半山區，便是打開了一扇通往美好生活的大門。

1. 香港稅率較低及稅制簡單（個人標準稅率為15%，公司為16.5%）並僅對本地產生的利潤徵稅，且沒有資產增值及遺產稅，因此吸引了很多資本及超高收入人士；

2. 縱觀其歷史，香港發展過程中曾迎來幾波鉅額的資本湧入，為香港八九十年代的經濟騰飛積累了大量的財富；

3. 早年的港商改革開放後通過在內地從事工廠貿易等生意獲取大量的財富及土地資源，並伴隨內地的進一步發展增值其個人財富；

4. 香港迴歸後進一步穩固了其金融中心的地位，內地資本的大量湧入也加速了本地的資產及財富增值；

5. 香港土地供應有限，隨著香港成為金融中心伴隨的資本人才流入，土地價格也快速上升，許多從事房地產的企業家得益於土地的增值身價水漲船高而成為富翁。

原因很多，第一世界上有名的金融，旅遊，外貿～～～等聚集地。第二，到香港有更多的機會，同時就有很多人把握住了機會成為有錢人。第三，是個有錢人肆無忌憚的地方，可以隨意揮霍手中的錢財，滿足自己的虛榮心。第四，電影產業聚集地，可以有更多的機會認識明星，甚至發生點什麼喲

三個點導致的，

1.高度的自治開放，一個自由度高的城市，通常財富都會彙集於此

2.高度的關稅自由的，是貨物的流通的彙集口岸。

3.背靠祖國，其實說到這個，真的希望香港人看看其他城市，香港的關稅自己使用，不用上繳，就這點就讓香港人好好想想，國家怎麼厚待你們的。商人基本都是本地財富流動，加速有錢人的資金聚集。

表面上看是自由貿易港與低稅收造成了經濟繁榮，但本質上是壟斷造就了香港富豪，他以前是殖民地，經濟上的壟斷與買辦階級一直存在。財富就積聚在少數人的手裡了，這是英中國人寫的一本書《亞洲教父》，很不錯的，在大陸沒人敢說這些事實，電視臺也只會宣揚那些富豪怎麼怎麼能幹，用心靈雞湯來灌你。都是假的，

1.地理位置優勢是中國的對外視窗。

2.資本主義制度，導致資本主義國家投資大陸先在香港試水。

3.背靠大陸14億市場。

最後，香港市一個自由港，商業發達。會做生意的人，容易發大財。