1、概念不同：

房產買賣是指房地產所有權人(包括土地使用權人)將其合法擁有的房屋以一定的價格轉讓、賣給其他人的一種行為。房產贈與是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種行為。也就是說房產買賣，轉讓方要收取一定的金錢，被轉讓方要付出一定的金錢。房產贈與是房地產轉讓方無償的送給被轉讓方。

2、稅費差別：

贈與需要辦理贈與公證，繳納評估費和公證費，得到公證書，再去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%-4%，手續費幾百元，贈與得到的住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費，這個價格20%的個人所得稅。

房產買賣，是看賣家情況來定稅費，是否滿五唯一，是的話，買賣過戶，可以免除5.55%營業稅，以及免除1%個稅，繳納評估費千分之六，契稅依據面積90平以下是1%，買家有其他住房，契稅就是3%-4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。

房產贈與的注意事項有：

1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為。

2、贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分諮詢。

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基於相互間的親屬關係、友誼關係或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但也是需要引起重視的。

呵呵，估計你是想通過贈與避稅吧，哎呦，此路不通啊！你能精過政府？哈哈哈，給你搬運點法條吧

1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。

2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅,滿五年的普通住宅免收營業稅,滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業稅,有升值但不符合免稅條件的0.5%的土地升值稅。

3、對於個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額徵收契稅，並在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

哈哈哈，算來算去，稅費跟買賣是大差不差一樣的，而且如果你想再倒手賣了，稅費更彆扭了額