你需要具備以下幾點要求：

一、業務知識熟練。需要不斷的透過理論學習、參加培訓、看書和資料來完成。還需要不斷的透過實際辦理手續、與簽約及手續員就個案進行諮詢等來完善自己處理實際問題的經驗和案例。

二、大量的房客源。需要不斷蒐集大量的房源和客源，做好配對。數量是成交的基礎。基數大才可能成交大。做到兩年以後，就不用去搜集資訊了，你就有你的客戶群了。

三、業務促成技巧。在生活經驗的基礎上，加強促成的技巧，話術的演練，方法和策略的使用。這個很重要。

四、良好心態。積極工作，不怕打擊。堅強的毅力，用不放棄的習慣。熱情誠意的服務心態。自我調節緩解壓力的心態。這一點是基礎。

五、合作。與同事之間的合作。在團隊中的合作。與辦理手續人員的合作。與客戶的合作。

六、正確的人生觀。行行出狀元。一個剛做這一行的人和一個做了十年這一行的人，在行業中的價值是不同的。十年是從一年開始的。一批又一批，大浪淘沙，省下的才是金子。等與你一同從業的人經過7到8年的奮鬥成為行業中堅或精英的時候，那時的你是不是能跟他們一起享受成功帶來的寬裕生活享受，就看你自己的行動了。說多了沒有用，還是在認真做事。路在腳下，成功會屬於你。

一作為一個優秀的經紀人，應該具備以下條件: 1、承壓能力。

擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。

2、分析能力。

經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，開拓新市場。

  在與競爭的戰鬥中脫穎而出。  分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我們應該借鑑和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地。

3、溝通能力。

  一個成功的經紀人，一定是一個良好的溝通者。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶經紀人最重要的能力之一。  而良好的溝通能力是贏得他人支援的最好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。

  溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的願望。

     4、學習。

從不滿足於已經取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養，向業績高手學習，學習他們身上好的要素，並應用到實際工作中去，在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、失望和拒絕。

   5、知識。

經紀人員的專業知識主要表現在四個方面：對公司要有全面瞭解。

  6、細節。

從客戶的角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，他們會滔滔不絕地跟你聊個沒完，感激不盡。

   畢竟，你為他們考慮了下一步。