簽訂房屋租賃合同，用法律武器維權。

另外，你不同意他入住，他撕闖，你可以報警的，私闖民宅是犯法的。

怎麼會出現這個情況呢？一般租房都是有合同的，開始租的時候有押一付三的方式，如果是後期不付房租可以走法律程式

遇上這種奇葩房客也確實比較糟心。

首先建議的還是報警處理，讓警察同志上門幫忙協調一下。

因為合同條款都會有提前多久交房租，找法院提起訴訟，發傳票到他的工作單位。

千萬不要使用暴力，很容易讓有理變成無理。

或者是像其他朋友說的換鎖芯，千萬不要半夜打電話喊別人起床，不太好！

房客不交房租？妹子也是租房子的，我看見房東啊姨是這樣處理的:

1.先下達通知書給房客:如果能聯絡本人就口頭通知，不能就打印出來貼在房客門上。內容:限期幾月幾號前繳納房租，否則幾月幾號前搬家，逾期後果自負！

2.如房客不執行，那麼你可以換鎖，不違法的。因為你事先已經通知對方了。至於裡面的東西，由於你已經通知對方了，那麼可以作為房租抵押變賣或者扔掉。一般房東啊姨都扔掉的，租房子都會有二個月的押金，欠費都在哪裡抵扣掉了，不存在虧本。

3.如果對方還賴死不走，就報警處理，告他善闖民居。

其實現在租房子流程都是籤合同給押金，合同有些房東會簽有些不會，但押金是必然收取的。通常押金是二個月。一般房客遲交一個月的時候，大部分房東都會開始採取行動了，不會給拖到二個月~

希望的有經歷可以幫助到你。

在出租房子的時候，你是否與對方簽下合同或者寫明字據，你收房租的時候是否給租客開相應的收據，你是否有正面房子是你的憑證。如果有，那麼你果斷報警。報，警理由為：他人前行佔有你的合法財產。不要單純地說租客不交租，報，警的理由越嚴重，才會越受關注，不過也不要太浮誇。

報案之後，會有人上門調查或者需要你提供相關證明，你需要準備好房產證明、租約證明、租客不交租證明、你多次驅逐租客不理會證明，以上的材料可以證明那個租客在不合理佔有你的合法財產。

如果報案之後，沒有得到合理的解決，那麼我建議你直接起訴。保衛自己的合法權益，不要覺得麻煩，而且這種事情找律師就行的了。法院出傳票之後，如果那個人還繼續住在你的房子，你一定要確保那個租客收到法院的傳票，收到法院的傳票不出庭是違法的。走這一步，你需要確保你是有足夠的條件去勝訴，勝訴之後法院會凍結租客的存款等財產以及派人幫你“清理門戶”，直至租客還清欠你的錢才會解凍租客的賬戶。

保護合法權益一定要在合法的途徑，希望這些建議可以幫助到你。

謝謝邀請，現在是法制社會怎麼會發生這樣的事情呢！一般祖房都有租房協議，如果他不搬走，你可以直接和他講清楚，如果人不在你可以電話通知和發簡訊來把把東西搬走歸定1天時間不來搬一切後果自負，通知他了不來搬走那你打11O報警讓警察來解決把東西拿出來，你再從換一把鎖，報警之前預先通知他，不然的話他要說為什麼不通知他，通知他了不來搬我們把他的東西和警察一起拿出來他就沒有話講了，一切事情讓警察來解決。