貴的不是房子本身，材料價格有時相對來說只是個零頭，混凝土四五百一方，雖然現在漲價了，一戶能用多少混凝土，0.2×3×1＝0.6剪力牆一米長才要三百左右的混凝土……

一個兩層樓房鄉村弄好最多三四十萬，包括裝修人工等所有費用。城裡房子買的不是商品的價格，就像蘋果手機，儘管上萬，實際成本就那麼多。房子作為地方經濟支柱，有太多搭車要錢的專案，每個都說的有那麼一點道理，加上炒房客的炒作，房價蹭蹭蹭蹭的往上漲。

從房子的成本來看，我們暫且把它分成五大塊。第一塊就是房子本身，我們叫它建安成本，這是實實在在的，是看得見摸得著的。第二塊就是土地，不論多少年的產權，土地都有個期限。第三塊我們叫它銀行利息，包括開發商和購房者的貸款利息。第四塊就是稅收，各種各樣的稅。第五塊就是利潤。先說房子建安成本：多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，（普通住宅，非高檔），這是房子本身建安成本，其餘四塊就不多講了，謝謝。

水泥和鋼筋混凝土建成的房子為什麼會很貴？其實是因為各種建材、人工的價格都在不斷增長，從而導致建房成本越來越高。

農村建房，因為各種環保措施的施行，很多建房建材如：水泥、鋼筋、紅磚等價格都一路猛漲。

就拿鋼筋來說，2017上半年，鋼筋的價格還維持在3500—3800元每噸左右，但是到了下半年鋼筋的價格馬上突破了4000元大關，有的地方甚至漲到了4700、4800。現在就更不用說了，5000每噸都有可能。

除了鋼筋價格，水泥的價格也是越來越高，據瞭解在湖南嶽陽一工地，9月水泥價格是380元每噸，到了11月直接漲到480元每噸，現在更是直接飆升到520元每噸。

混凝土價格也居高不下，大概在580元一方左右。

紅磚價格就更不用說了，因為紅磚被禁，導致很多地區的紅磚價格直接從3毛多每塊長到7、8毛每塊，很多地區更是供不應求，想買都買不到。

這些建材價格的漲勢讓很多老百姓吃不消，本來預算30萬能蓋的房子，成本至少要上升30%。於是很多朋友只好將建房計劃一再擱淺，希望等價格降下來點，再去建房。

按照目前的情況，大幅的跌價是不太可能的，總體的價格應該會維持原價或穩步上漲。

所以建議準備蓋房的朋友，把圖紙定好後趁早施工，不僅各種建材、人工費用在漲，也有很多政策的限制，以後農村自建房就沒那麼容易了。

各地的建材差異都較大，價格這塊誰也說不準。如果想要知道當地詳細的價格，建議諮詢當地的商家。在購買建材的時候，多去問問，對比各家價錢和還有質量。

你們那裡建材都什麼價格了呢？建房成本又增加了多少呢？

海南島建房成本更高！鋼材四幹三每噸，水泥五百九每噸，河沙四百一立方，石子二百元一立方！特別是河沙一沙難求！鋼材目前四幹四！大陸那裡有這麼高價的？海南島就是第一！永遠是第一名！