近期金融去槓桿的話題鋪天蓋地，什麼叫金融槓桿，很多人其實都沒有搞明白。舉個簡單的例子，我們拿房地產為例，房地產去槓桿是目前國家經濟改革的重點。

比如某套房子價值100萬，如果是在很久以前買房一成首付10萬就能買，然後剩下90萬銀行貸款。那麼這個槓桿的比例為1:10，也就是10倍槓桿。國家現在要求去槓桿，其實不是說的完全消滅槓桿，只是要降低槓桿效應。比如現在，同樣100萬的房子，提高首付比例到五成，銀行貸款50萬，那麼槓桿比例為1:2，也就是兩倍槓桿。那麼這樣一來槓桿從10倍降低到2倍，槓桿效應明顯降低了。

那麼降槓桿的目的是為了什麼呢？拿現在熱門的房地產來說，就是要扼制炒房。比如將首付比例提高到五成，房子還是那個房子，價值也沒變化。如果是一成首付10人能買得起的話，提高到五成首付，估計就只有一個人能買得起了，這樣一來搶房的人就少了，房價自然就不容易被炒起來。這就是國家想要的去槓桿效應，其他行業同樣如此。

金融去槓桿，就是在股票、債券等投資市場，一些機構和投資者利用信貸資金做短線操作，比如自己有100萬，借貸200萬，用300萬玩，風險比較大，一旦虧損三分之一，本金就虧沒了，如果資金放大到幾萬億級別，就可能會影響到銀行等金融機構的穩定。

用通俗語言 首先解讀三個概念:

1金融槓桿——融資金額上的乘數法則。

2去槓桿——降低負債率。

3效應——去槓桿產生的影響。

金融去槓桿在全球其他國家也曾發生。時下，為防範金融風險，中國的金融去槓桿仍在結構性的推進。

去槓桿涉及到諸多行業及領域。在不同環節去槓桿效應 表現也有差別。

以“債轉股”為例，來解讀金融去槓桿效應。

債轉股主要涉及到 銀行、國企、金融資產管理公司三方。

銀行←→國企。債權債務關係。

1.銀行將不良貸款撥離出來，歸國家金融資產管理公司單獨管理。央行再補充銀行資本金。

2.資產管理公司←→國企。股權(產權)關係。

1銀行信貸的不良資產率下降。

2銀行資本金充足率得到快速有效補充。

3國企資產負債率下降，資產質量得到改善。

4國企原支付利息，轉化成經營利潤，資產回報率得到提升。

5資產管理公司透過股權分紅，或股份轉讓等方式，將原銀行的不良貸款資產逐步收回。

金融槓桿式是指用別人的錢來做自己的專案，然後用自己專案的未來收益還別人的錢以及產生的相應利息。

如果外借的錢比較少，自己本金又不夠多，就會影響專案的正常進行。如果借的錢比較多，專案未來收益不足以還掉借的錢以及借的錢產生的相應的利息，那麼就說明槓杆率過高了。這個時候就需要去槓桿，也就是在專案進行過程中，要時時對借的錢的數量，以及專案未來收益作出一個合理測算，要能保證專案的平衡、長久和持續穩定發展。