房子和土地相比，顯然土地更值錢。
最直觀的原因就是，土地成本佔了房價成本的68%左右，毫無疑問佔了絕對大頭。
雖然物價在持續上漲，不管是建築材料還是人力成本上漲速度都非常快，但是實事求是的說，即便是一線城市，一平米房子的建築成本依然超不過2000元。
從地理位置來講，目前北上廣深的一套房隨隨便便頂得上鄉下的一塊地，在鄉下沒有房產商開發，地只是一塊爛菜地，幾十年未開發它還是菜地。從這點來講，賬面上房子比土地值錢多了。但從另一方面看，在香港拿到了一塊地，開發商建上幾十層高樓，開盤就被住戶買完了，開發商大賺。從這層上看土地當然比房子值錢。
農村土地同等入市、同價同權的問題得到解決。農村的土地一旦被徵收，招拍掛交易後的土地出讓金就會遠遠高於徵地補償款，農民需要資金流轉，去銀行貸款可以用宅基地使用權證書去銀行進行抵押，之前都是找人擔保才行。這樣讓農民更加輕鬆的獲得貸款專案。
比如承包地和宅基地只能自己耕種和建房子住，不能像城市土地一樣可做抵押物，建設用地指標有限，四荒地只能農用等，這無疑把想介入的外界資本活生生地擋在了門口。當然這也是由當時的社會現狀所決定的，由於當時缺乏有效的土地管理和監督機制，對於放開農村土地限制來說風險性要比現在大得多，作為擁有數億農民的國家，確保農民土地權益必須放在首位，因為這是直接關係到農村穩定和國民生活的大事。
是年原的農村土池，平原的土地灌水工程和機械化，使零為整成為最搶手的扭轉趨勢，佔住了天時地利的條件會越來值錢。山區農村的土地永遠值不了錢，因為山區土地成不了整塊，機械去不了，種什麼都得靠天，如今農民幾乎都不種地了，因為種地太不划算，現如今成了大面積荒廢，也沒人願意來扭轉，山區沒有名勝古蹟發展不了旅遊，其所以山區土地永遠值不了錢。
城裡的土地更值錢。隨著城市的發展，城市土地供不應求，寸土寸金。城裡不好發展，農村人傻錢多，很多人就瞄向了農村。還有就是現在人們手裡錢太多，所以很多東西都貴了！
即便是農村最差的房子，四五十年前建成的土坯房，到今天依然屹立不倒。如今的樓，還沒入住就趴下的也不罕見，入住沒多久就開裂漏水的更是屢見不鮮。更不用說電梯五六年後毛病頻發，動不動把人關在裡面。在房地產高歌猛進的二十年，當開發商們為了賺錢加快資金週轉速度，房產質量如何就不由得讓人擔心。也許，五六年後房產質量問題就會紛紛暴露。
房子和土地相比，顯然土地更值錢。
最直觀的原因就是，土地成本佔了房價成本的68%左右，毫無疑問佔了絕對大頭。
雖然物價在持續上漲，不管是建築材料還是人力成本上漲速度都非常快，但是實事求是的說，即便是一線城市，一平米房子的建築成本依然超不過2000元。
從地理位置來講，目前北上廣深的一套房隨隨便便頂得上鄉下的一塊地，在鄉下沒有房產商開發，地只是一塊爛菜地，幾十年未開發它還是菜地。從這點來講，賬面上房子比土地值錢多了。但從另一方面看，在香港拿到了一塊地，開發商建上幾十層高樓，開盤就被住戶買完了，開發商大賺。從這層上看土地當然比房子值錢。
農村土地同等入市、同價同權的問題得到解決。農村的土地一旦被徵收，招拍掛交易後的土地出讓金就會遠遠高於徵地補償款，農民需要資金流轉，去銀行貸款可以用宅基地使用權證書去銀行進行抵押，之前都是找人擔保才行。這樣讓農民更加輕鬆的獲得貸款專案。
比如承包地和宅基地只能自己耕種和建房子住，不能像城市土地一樣可做抵押物，建設用地指標有限，四荒地只能農用等，這無疑把想介入的外界資本活生生地擋在了門口。當然這也是由當時的社會現狀所決定的，由於當時缺乏有效的土地管理和監督機制，對於放開農村土地限制來說風險性要比現在大得多，作為擁有數億農民的國家，確保農民土地權益必須放在首位，因為這是直接關係到農村穩定和國民生活的大事。
是年原的農村土池，平原的土地灌水工程和機械化，使零為整成為最搶手的扭轉趨勢，佔住了天時地利的條件會越來值錢。山區農村的土地永遠值不了錢，因為山區土地成不了整塊，機械去不了，種什麼都得靠天，如今農民幾乎都不種地了，因為種地太不划算，現如今成了大面積荒廢，也沒人願意來扭轉，山區沒有名勝古蹟發展不了旅遊，其所以山區土地永遠值不了錢。
城裡的土地更值錢。隨著城市的發展，城市土地供不應求，寸土寸金。城裡不好發展，農村人傻錢多，很多人就瞄向了農村。還有就是現在人們手裡錢太多，所以很多東西都貴了！
即便是農村最差的房子，四五十年前建成的土坯房，到今天依然屹立不倒。如今的樓，還沒入住就趴下的也不罕見，入住沒多久就開裂漏水的更是屢見不鮮。更不用說電梯五六年後毛病頻發，動不動把人關在裡面。在房地產高歌猛進的二十年，當開發商們為了賺錢加快資金週轉速度，房產質量如何就不由得讓人擔心。也許，五六年後房產質量問題就會紛紛暴露。