最近網上不少訊息傳言兩百多家房地產開發商因為融資困難，導致破產。從側面反應了這個行業在現階段的確是進入了拐點

一方面是 恆大 碧桂園 中保萬金等等大型開發商不斷拿地，銷售額履破新高。

另一方面也看到緣因國家限制銀行資金流入房產類。限制房產過熱，導致小開發商破產。

以後房產也會隨著時間推移出現五到八家巨頭

其餘中小微房產開發商要麼報團整合要麼轉型或者破產。

房產已經過了黃金二十年 現在是白銀二十年

這個二十年應該是文旅，特色小鎮，以及城市運營的天下。 看好恆大，融創，華夏幸福。

房地產突圍什麼，要和國家人民作對嗎？房地產應該要清楚認清幾個事實。

第一，房地產已經完成了他使命，該修的房子修了，該造的造了，基礎建設也基本差不多了，也就是沒有房地產什麼事了，房地產就像冬天棉衣，到了春天夏天啦還穿棉衣那不是想熱死嗎？所以房地產要認清的，任何企業都有一個壽命，房子足夠30億人居住。

第二，房地產要認清的是，房價的確太高了，市場根本接盤不起，大多數人月工資5000左右，你三四線甚至小縣城房子月供8000以上，就算0首付，你說誰來接盤，房價必須是平均工資上下波動，無恥的所謂專家還說農民接盤，農民拿什麼付你月供，哄抬糧食價格到幾百幾千塊錢一斤嗎？

第三，債是要還得，世界上沒有任何東西只賺不虧，不能一句什麼支柱產業，請問怎麼支柱，全民負債不還，還是你負債不還是支柱，當初支柱重點在建築上和公共基礎建設上，現在建築成本2500內，你房價上萬幾十萬，債務70%以上，換成其他行業早破產了，公共基礎也差不多了，怎麼支柱？還想一直負債一直銀行，債券，基金等其他市場借錢，股市圈錢，一直瀟灑活下去，繼續這裡當首富，哪裡都當首富。

第四，只有剝離房地產依賴中國才會真正強大，經濟才會走出瓶頸，房地產佔有大量資金，大量資源，導致其他實業，科技，製造業嚴重受阻，這個顯然易見的房子一直漲價上市企業，和中小企業老闆鬥把錢投資到房子上，其他產業無法發展，無法走出去，無法品牌化，無法引導潮流，無法促進就業，促進消費，無法做大做強，只有房地產剝離了大家才會迴歸正常，就像治病一樣，不治病就等死，房地產就是那個病原，就是那個病毒。

1，由於房產市場飽和即供大於求的原因，大型房企不易守株待兔，應靈活機動做出響應的部分產業調整，興辦實業或針對房產相關產業開闢新產業，別老盯著房產和服務業，房市回暖需要二次培養，需要時間，需要一個漫長過程，死守陣地是浪費時間。

2，房企化整為零，減少損耗，降低風險，相關產業也應主動作為從產品技術含量,產品功能創新,服務物件尋找新商機新市場新出路，努力提高自身市場應變能力。

3，這些都需要一個相應政策環境的支撐。

開始不管，等房地產商的樓盤建成了，再管，拆，拆……多少投資人傾家蕩產！相關部門沒有責任嗎？提前通知，截止到什麼時間，先建好了以從前的法規，再建的拆除，無話可說。現在是一律拆，多好的樓盤成了廢墟…………