惠陽市政府熱線投訴花樣年物業管理問題，託了十五天，通知解決了，我說什麼時候解決了，他說物業發個資料過來就解決了，我…打官司也得雙方核實吧？回答:法律規定沒有這樣得條例我:@@%？、看見新聞得華人，希望你們能轉發，不管現在還是未來，城市化建設城鎮化建設，大家都躲避不開這個土匪，所以我們必須團結，讓國家看見知道了解，這個不是我們需要得土匪，不要強制安排給我們!

新房住的真失敗，

供暖全靠太陽曬。

交房半年沒寬頻，

上不了網沒WiFi。

燃氣不通更無奈，

想吃點啥叫外賣。

地下車場不存在，

業主停車大門外。

室內牆體裂的快，

不該壞的也已壞。

小區安全是要害，

進小偷來進變態。

很多問題都存在，

二期還在瘋狂賣？

致中瑞鼎峰開發商和國惠供暖和恆豐物業

供暖公司推物業，物業推開發商，，開發商推供暖公司。瀋陽市于洪區中瑞北歐雲著小區爛透了，

供暖不是政府民生類工程嗎？或者有專門的供暖公司負責吧，物業可以協助解決供暖問題，應該無權管理或干預供暖吧？

小區業委會有沒有成了，（沒成立業主聯名也可以）如果成立了業委會出面找開發商，要求看開發商與供暖公司簽署的合同，開發商有義務公示供暖合同。看看合同約定。這樣就分清問題所在，這種情況都是小區第一年入住率不高照成的。

不給供暖肯定是條件不夠，假如說，整棟樓入住率是百分之十或者說是百分之二十的話，供暖是整棟樓，對於散熱量釋放價效比來說，你就是拿雙倍的錢，他也不會給你供暖的，物業公司是不會吃虧的，因為他們是盈利單位。

合同是怎麼籤的？物業是不管供暖的。房屋內是否有暖氣裝置。小區周圍是否有供暖網線。問明白哪塊兒哪個公司管？繳費。現在有的小區是直接供暖不是物業供暖。

說暖氣房並不是給你把暖氣弄好啊，沒寫水電，你照樣得掏水電費用都得上萬，暖氣還得開口費，暖氣費，暖氣是物業和供暖公司籤合同繳費供暖，開發商才不管呢。

主要看購房合同。一般出現物業不供暖，有兩種情況，一是開發商的問題。國家明確規定，開發商售房一定要開通水，電，氣（包括暖氣）和通訊等民生的基本設施。供暖不上大多數都是小開發商所為，特別是縣鎮的尤其多，因為這些開發企業，資金困難，品牌度也不夠好，開發的區域也不甚理想，（這些開發商基本上都沒有一隻高效的營銷隊伍）結果造成房屋銷售不暢，再加上國家容許開發商只要有預售許可證就可以提前售房，小開發商為了儘快回款變現，在基本設施不完善的情況下，不管三七二十一，能賣多少套是多少套，在小區入住率不夠的情況下，也可能，是有部分業主買房後在外漂的太久，要求先行入住。二是物業的問題，還是因為入住率的問題。如果開發商供暖沒有開通，可以直接找開發商，物業可以協調，但與他們沒有直接關係。如果開發商供暖開通了，因為入住率太低，小區全部供暖會不划算，如果是把費用平攤給大家，業主們也不會同意。總而言之，問題表現在物業，根子還是在開發商身上。解決的辦法是根據合同，走司法途徑。謝謝！