如何是在大街之上、或者是在各公眾場所停車場，收的的是停車費，其中包含一部分看車費，如果在停車期間出現問題了，根據出示發票向提供停車場所具體責任部門問責，小區停車位出現問題自然向物業公司或者更上一級街道辦事處問責。

百分之九十九的小區物業收取的是停車費而不是看車費。

停車費俗稱“車位管理費”，是小區共用部分的停車位，物業給出的理由是，車位需要清潔衛生、路燈照明、監控攝像，故收取車位管理費，其實這些收費專案都以包括在物業費中，另收取，應屬不合理收費，但業主們時間長了，也就不和物業計較這些了，基本上都默認了。這種車位費，一旦車輛受損、被盜，物業是不包賠損失的。

看管費則不一樣，一旦車輛受損，物業是要負責賠償的，沒有哪一家物業會跟業主籤這樣的合同，那不傻到家了，沒利的事物業才不會去幹的，但對外來車輛按時收費是合理的。

公共場所停車位收取的也是車位費，不負責車輛受損、被盜等車主的個人損失。

總之，只要停車位屬於業主共用部分，物業收取的車位管理費佔為己有，不用於維修基金的補充，不用於小區共用設施、裝置的維護，就是違法的，業主們有權拒繳，並有權力向其主管部門投訴、舉報。

這個裡面主要涉及的車輛收費管理責任邊界的問題。問題的核心是物業收取了停車管理費，有沒有看管責任？

根據《物業管理條例》所規定，在小區裡面停車，物業公司一般是不承擔車輛看管責任。也就是說，你的車在車位上，遭遇到他人毀傷，追究責任應該是實施人，卻不是物業公司。

想要物業公司承擔看管責任，停車人需要和物業公司另行簽訂車輛看管協議、支付另外的費用。如下圖《山東省物業管理條例》有關停車看管協議之條款。

其他地方也應有相似的法規說明。

那車輛的管理服務費到底還哪些內容呢？車主交納了管理服務費，管理方就應該提供協議合適的安全場地，相應的交通輔助設施完好，滿足車輛行駛停放的照明，定期清潔等。

那是不是說業主交了停車服務費，物業公司卻什麼車輛安全都不管了嗎？卻也不是！

物業雖然對車輛本身沒有看管責任，卻有一般治安防範的義務，它有履行基本保障停車安全義務，謂之一般安全防範，比如說:保證開發商設定的監控系統完好，錄影能夠儲存30天，人員定時安排巡邏，發現可疑人員和物品進行盤問和查詢等。舉例說明:

1、錄影監控損壞後未在合理期限內恢復，有責任(但沒有360°全方位監控這一說);

2、停車區域有突出地面的螺栓未及時拆除(如擋輪器脫落遺留)，應發現而未發現的隱患有責任;

3、車庫頂部水泥塊脫落，砸壞車輛頂部，有責任;

4、他人行車碰擦本車及人為故意劃毀，無責任;

5、物業方承擔其他管理類缺陷導致車輛行駛停放造成損失的責任。

綜上所述，在小區內車輛停放，管理方式有明確的責任界限，除非有書面的看管約定，否則經案件偵查後屬非管理原因而屬於第三者因素造成的車輛損壞(他人車輛碰擦\人為損壞)，物業管理方不會承擔責任。事主應向責任侵害人追責。

物業管理方只承擔車輛管理方面未履約的失職之責。