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1 # 鄒毅丨上海豪宅
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2 # 淘哥說事
別墅是一種有一定生活空間尺度的,是空間尺度和業主風格相融合的產物。生活空間尺度決定了別墅的檔次和價值。
別墅的佔地面積,包括花園面積大小多少,界定了普通別墅、豪宅別墅或莊園別墅之間的區別。沒有花園可享的“別墅”,其實是偽別墅,不能四面臨界花園的別墅是準別墅、類別墅。
別墅除了居住功能外,還承載著豐富的精神寄託和審美價值。
別墅與別墅之間的價值是不同的,它們的區別點在於它所賦予的生活方式主張和它的“文化身份”。對別墅“文化身份”的識別在於別墅所傳導的生活方式主張。
別墅是文化產品,是人們對舒適、優雅、精緻、閒適地生活的一種精神寄託和理想化居住形態。這種對別墅賦予的某種情感和寄託,反映了我們這個時代、我們這個城市以及這個城市“人群”對某種生活方式的崇尚和追求。它折射出一個城市的文化意識。每個城市都有自己的“城市文化意識”,這是一個城市的文明沉澱和“人文血脈”。
每個別墅所倡導和主張的生活方式能否被這座城市所認同,以及對它的“認同度”,這是城市族群對別墅呈現出的一種生活價值觀的“身份識別”和“文化認同”過程。
別墅的“文化身份”可以改變別墅的檔次,提升別墅的價值。
別墅的佔地面積和生活空間固然可以幫助界定別墅的不同檔次,但是別墅的精神空間和“文化身份”又可以幫助別墅脫穎而出,大大突破別墅的檔次侷限,提升別墅的附價值。別墅的價值應該和別墅的檔次是一致的,但由於別墅的“文化身份”所主張生活方式所賦予的文化附加值,又常常使同一檔次的別墅顯現出不同檔次的價值。
宅因人而名,不僅僅指狹義的別墅或宅邸主人的身份,還有廣義的富有人文情感生活方式的別墅或宅邸自身的“文化身份”。
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3 # 萬頃荷花
只有獨門獨院的才能算,那種雙拼、疊加、聯排不能算別墅。
別墅主要看佔地面積,現在一畝地可比一棟房子值錢
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4 # 君子zqbx
別墅是一種生活方式的追求,無論空間或者環境都比樓房要好很多。
還有就是一種身份的認同感和追求。
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5 # 江浙滬豪宅品鑑
升值是一定會的,我巢的房價走勢排名第一的已經說過了,就算不考慮我巢的房價走勢,別墅與住宅的區別在於別墅可以進一步擴建改建,沒有左鄰右舍的影響,都買得起別墅的搞定規劃局應該還是很容易吧,而且流弊的別墅業主都先自行改建再報給規劃局。
另外不建議看地鐵出入口附近的別墅,地鐵出入口附近的人流很亂,環境不安靜,因為別墅這類玩意,受公共交通的影響沒有住宅那麼大,能買別墅的肯定不會擠地鐵擠巴士,我的建議是按車程篩選,比如從出門到開車到上路到在車位停好車整個過程在1小時以內而且全程無過路費過橋費這種條件
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一、別墅是人類居住的終極理想與最高形式,獨門獨戶獨院,一般帶有私家花園、露臺。
二、別墅既接地氣,又親近自然,停車方便,還能自家做泳池等,透過樓層實現功能間分隔,讓居住私密性更強。
三、別墅區一般遠離大馬路,安靜,綠化率高,更適合安居養生。