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1 # 上海周邊買房導向
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2 # 買房參謀
買過房的人都知道,售樓處的置業顧問都覺得自家樓盤的房子是宇宙天下無敵好。可是卻有很多售樓處的銷售自己卻還沒有買房置業。其實,這個問題有點過於絕對,因為據我所知,往往業績好,收入不錯的銷售是已經在自己代理的專案買了房子的,也有些是自家專案買不起或者買不到(很多熱點城市限購,他們沒有當地的購房資格),曲線救國選擇在自己老家買房子。我認識一個賣廣州周邊房子的置業顧問,他本人老家是湖南郴州的,廣州那邊的房子買不起,就在老家買了。不管怎麼樣,先上車再說。有道是手中有房,心中不慌。
還有一個原因就是,做房產銷售的,深知市場行情,對自己樓盤的優缺點了如指掌,或許他們不喜歡這個樓盤,覺得與自己的購房需求不匹配;或許自家的樓盤綜合實力確實不行,自己看不上。做銷售肯定想做業績,賣出的房子越多越好,所以他們當然會海誇,說服客戶在他們手上買房。
客戶如果這樣質問置業顧問的話,往往是沒說服自己在此專案買房。很多老道的銷售是不會被這個問題難倒的,他們會這樣回:一個賣西瓜的商販,說自己的西瓜好吃,好甜,不可能他自己一個人吃完吧?好東西就是要分享,總是要賣的。也可以這樣回:我自己早就在別的地方買了,當初價格8000,現在價格15000,實不相瞞,哥/姐,我昨天晚上打電話叫我某某親戚連夜從家裡趕過來買了,馬上就會到了。這樣客戶就沒話說了。
買什麼樣的樓盤,自己得考慮清楚。不能因為此專案的銷售已經買了或者沒買這個樓盤的房子,就改變了自己的決定。綜合考慮自己需求,經濟能力,對比周邊樓盤質量,選擇適合自己的地段、配套,最終再決定到底要不要買房。
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3 # 小葵花幼兒園校草
首先,房子不是衣服,隨隨便便就能買,動輒幾十幾百萬的東西,買也要有實力,其次,銷售不可能一輩子在一個樓盤,不可能每個樓盤都買一套吧?最後,你怎麼知道銷售自己沒買呢?人家有內部價,知道小區最好位置在哪,不用提前好幾天排隊,在你不知道的時候人家已經出手了,而且縱觀這麼多年,還真就置業顧問沒騙過人,他們說房價會漲,我們這從最早八九百沒人買的年代,一直到現在一萬二三還買不到合適房子!鄙人不才,小小銷售一枚,房子兩套,一套自住,漲多少都無所謂,一套投資,目前來說,每年漲的不比我工資少,考慮出手中。。。。。
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4 # 上山打老婆s
你錯了,近幾年好多暴漲城市的樓盤,我就知道身邊好多個朋友開盤前幾個人湊份內部拿房,然後過一兩年房價翻翻,轉手賺了大幾十萬上百萬的。
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5 # aiwei036
其實售樓處的銷售購買自己樓盤的例子很常見,畢竟他們從業者對整個市場的行情有更深的認識,比普通客戶要敏感的多。
當一個樓盤真得具有很大的升值空間時,內部工作人員首先會內購一部分,這種事情再平常不過了!
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首先買什麼東西就要買什麼這不切合實際,難道賣法拉利銷售就得買個法拉利,首先這不是幾百塊的東西,銷售能賺多少錢?你還以為他們都是土豪啊。哈哈,你能是客戶說明你比他有錢,要麼就是他是客戶了,有錢了,誰不想買,我也知道房價會漲,但我沒那麼多錢,也是白搭。