買了房子的人眾當然希望房價漲價啦；

沒有房子的理所當然的希望房價跌落撒。

正所謂，各有所需，各有所求咯；

感覺中國房價，除了政策性調控外，還是要遵從市場規律，做到供需平衡；

以拉動房價來增加GDP 增長是行不通的。

我不是專家學者，對於這種事情一竅不通；

只是自己的一個看法。

如有不妥，敬請斧正。

我認為是希望跌的人多，我也很希望房價跌下來，但是華人的普遍心理是佔便宜沒夠，跌的時候還希望再多跌一點兒，根據目前國家的調控政策，房價近兩年沒有大幅上升的意思，但是不排除個別開發商的高階樓盤帶動周邊中端樓盤房價上浮。

以石家莊為例，18年限購令出臺後，房價開始緩慢下跌的同時大批人買不上房子，房產稅收直線下降，這對政府是一個影響。石家莊作為二線城市，它的房價走勢和全國的房價走勢大致相同，目前的房價是穩定的，而且會穩定一段時間。

我認為2019上半年是買房的好時機，限購令出臺一年了，觀望的也差不多了，房市不會再有大的波動，上半年這個時間段也好談價格尤其是二手房。雖然很希望房價跌下去，但是一跌再跌顯然不現實。

根據一個匯豐銀行2017年的問卷調查，中國80後的年青人，70%住在自擁房，只有30%以下是租房的。中國的自擁房比例太高了，農村一般都是自擁房，城市裡自擁房在70至80%，只有20至30%租房居住，而且一般都是流動人口。其實這個大的自擁房子的比例，使房價大量上升，租金的回報率，不到房價的2%。

西方國家的租房率，一般都是十分高的，例如德國，有70%以上是租房，美國近期的租房率也大升至50%，所以中國的租房率實在太低，以至房子鋼需太高，房價跌不下去。

一般擁房的及房子炒家，當然希望房價上升，一般沒有房子的青年人，當然想房價下跌，但擁房率高達70%以上，租房客不到30%，所以必定是希望房價上升的，比房價下降的多一至兩倍了。

只有一個降低房價的辦法是空房子房產稅，擁有一個以上的房，租出的交租房稅，空置的交重一點的空置稅，鼓勵出租或出售房屋，租金及房價便會慢慢下降。青年人便不會成為房奴，不能消費了。

不是你的希望，漲跌看需要，要的多自然漲，要的少自然跌，必須看現實。房產是個需求，房子再多沒人住，可說一文不值，沒房住的別說是房子，就算搭個窩棚也很值錢。

空置稅收了，可能房租更高，羊毛出在羊身上，也可能買第二套的更少，租都租不到，房地產商也少，今後想買還得提前準備。任何稅收應該都是有利於政府和公共事業的發展的，對納稅人都是不會有直接利益的，想多了。

當泡沫被黑心專家不斷吹大，當人們很清楚房價已聳入雲天，當房貸壓倒年輕人不感生二胎，當耕地流失糧食還要進口，當真話沒人說假話當真隨便說時，善良的人們冷冷的觀望吧，剛需也等等，泡沫肯定會破的，別理它，讓它自個在山頂上玩吧！還炒房的在山頂上別亂跳啊！