年底出手買，賣房的贏了，明年會上漲，如果兩年不買房，你就贏了，如果兩年跌了50萬，哪兩年你就賺回50萬，你兩年可以淨賺50萬嗎？

陽曆年底，農曆年底，開發商必然降價回籠資金。至於是否底部真不好說。但這次中央政府堅持房住不炒是真的，在未建立長效機制之前，預計會用個三或五年，讓房價從高位盤整下來，因比下跌甚至大跌都很正常，但崩盤卻絕不可能發生，相信一切盡在中央掌控中。

這個問題恐怕沒有哪個人敢給出明確答案。萬一明年房價下跌呢？從中國城鎮化水平遠低於發達國家的情況看，大城市房產在未來很長一段時間需求都是旺盛的，目前需求不旺，一是受國家調控政策的影響。二是很多購房者都處於觀望的階段，看看房價是不是還要下降。華人這種買漲不買跌的心理，也被開發商看得一清二楚，從前不久各地開發商爭搶拿地的熱情中就能看出來。如果明年國家對調控房產的各種行政手段不解禁，或者解禁的幅度小，明年全國的房價呈下行趨勢，畢竟房地產商擔心資金鍊斷烈，會降價出售一些房產，但降價幅度不大。剛需自住族不妨現在出手購買，畢竟你買房是為了自住，不要一味地關心以後的房價。房價漲了難道你賣了去睡大街上？

年底急於回款的房主大有人在，這個時候買房比較容易談價格。

開發商也面臨回款壓力，12月底的回款算2018年的業績，過了這個月可就是2019年的了。

假如你是剛需，隨時買房都可以！

別的什麼漲價降價不考慮！別的不管

年末這幾個月我自己賣房的感受特別深！

很多樓盤都開出來了，年末賣房回款一部分發工資啊！因為建築都是年末發工資！

開出來樓盤多

買房優惠多！

其他的就看你了！

現在年底好多開發商為了完成銷量，以及回籠資金，對於房價有優惠空間又特別大，現在買是最便宜的！

剛需能買就買 沒必要去賭

賭贏了 沒房住

賭輸了 一無所有

如果是往年這個時候，就該出手買房了，但是今年在限購政策的影響下房價一直是平穩下滑的趨勢，新房專案更是讓利大促銷，即便金九銀十，也只是多了一些成交量，而價格卻很平穩，所以個人建議還是持幣觀望一下比較好，不過剛需除外！

1、如果你是剛需，剛改客戶，你所在的城市房價已經回調了20%左右，二手房成交量已經回到這一輪房價漲價前的水平，比如石家莊，我個人認為還是儘快出手的好。一是對你來說，買房就是自住，因此本身什麼時候買都可以，二是年底了，新房開發商為了衝刺業績，加快回款，會有一些促銷政策，二手房這邊由於新房的傳導，也會有一定程度的調整，尤其是一些急於出手的盤出來，這個時候，你的選擇空間也大，所以可以考慮一下。

2、如果你就是想改善一下居住品質，也不是剛改，也不是投資，我覺得也可以在這個節點考慮一下，這個時候，你想要的產品基本上價格回撥已經基本到位，而且，這樣的產品本身也是抗跌，加上也有一定的稀缺性，所以可以考慮下手。

3、對於想抄底投資投機的客戶來說，我建議還是按耐住自己的衝動，靜待市場風向的轉變。