在買房的過程中，大家站在一棟樓下面，一般可以看到一棟樓有幾個特殊樓層（也稱非標準樓層），特殊樓層一般表現為建築面積，套內面積和外立牆面這三個方面，所以站在樓下就可以觀察到是否為特殊樓層。

那麼頂樓是整棟樓的一層特殊樓層之一，首先建築面積和使用面積會與下層其他樓層的面積數不統一，最容易表現頂層面積不一的是陽臺的大小。

另外頂樓是最容易漏水滲水的一層，不要因為那套房子是那個大品牌開發的就值得信任，接觸雨水最多的一層就是頂層，滴水能穿石就是這個道理。

因此建議不要購買頂樓。

如有需要了解其他的購房知識可以私聊我。

謝邀，如果樓頂可以栽土育花，我就有興趣。看見過一朋友靠樓頂平臺，種植了梨，桔子，蔬菜等等，他收集一些別人廢棄的浴缸以囤積雨水，到鴿子場揹回鴿糞曬乾，等到枝頭花苞時，將鴿糞化雨水而澆之，故其果碩大而味甘甜。他得意說，什麼季節種什麼蔬菜，吃的就是放心。我故意貶他，好好的城裡人不當，弄的像個鄉下人似的。他一臉嚴肅道，我每天到平臺上，看見這些花苗隨風搖曳，一片翠綠，它就像我孕育的孩子一樣，修枝澆水也就是輕晃搖籃，翻土拔草好像是給孩子餵食呢。我看他滿面的滿足興奮，不禁哈哈大笑，拍手稱，太好了，年輕時當工人，退休後做農民，要是有條件我也向你學習。悟空問的問題，要是沒有樓臺平頂的話，我以為頂樓不好，中間位置最好。

買樓層是要根據個人的年紀還有個人能力因人而異的。

如果你選擇頂樓的話，要考慮到它的優劣，因素優點是頂樓是不是自己有使用權？還有是不是多餘的空間有沒有閣樓之類的？。

頂樓也有許多缺點"，如果是年紀大，一點的，如果真的是電梯停電了，或者電梯維修中自己要爬到頂樓，是非常辛苦的，所以靜議老年人儘量不要買頂層的房子，因為上上下下太麻煩了。

頂樓會有許多的麻煩，比如說漏水管道漏氣會有許多的管道裝置會有噪音。而且它的隔熱效果非常不好，冬冷夏熱，但是他的價格相對便宜一些，是適合那些經濟能力不是太強的人選擇的。

如果你想選擇頂樓的空間比如說種些花草植被之類的也是可以的，如果自己喜歡花草的話，而且又想重一點頂樓是有非常大的空間，可以種植的，可以在頂樓蓋一個遮陽棚喝茶聊天也是不錯的。

總之選擇頂樓有好處，也有壞處，但是建議大家儘量不要選擇頂樓，因為頂樓有許多問題，雖然說它價格現在便宜，但是遇到問題之後很難處理。

買項樓的人家是不懂，項樓項上平臺的一般都漏水，因為項樓隔板中縫漏水，修也修不好，這都是六樓人家一到下雨天就是頭痛的事!

各人有各人的喜歡，我們樓盤高層頂層賣的很快。

優缺點比較明顯，頂層位置高，視野空氣非常好，價格也不貴，在樓頂還能做點私人空間，種地花草什麼的，嗮東西、休憩非常好。

但是頂層的隔熱，防水比較重要，最好要做好，隔熱這個比較好處理，就是防水的問題。頂層最容易滲水的地方就是牆角，最好牆角自己做一遍防水。

如果對花草比較熱愛，享受生活型別的可以選擇頂層，關鍵想辦法做好防水就行，反對買頂層的很多，自己要有主見，一定物有所值的。