我對買房其實不怎麼懂，但是親身經歷後總結了以下幾點個人覺得是最最重要的。

1.選擇大一點的地產公司（不擔心產權）相比小的地產公司，大一點的不管是實力和能力都很強，很多大的地產公司都有政府的扶持，不擔心買房之後拿不到房產證。

2如果沒有二手房情節的話還是考慮買二手房吧！首先擔心的房產證問題就不用擔心，還有就是裝修費可以省一大筆（畢竟這個年頭買套房子真不容易）

3儘可能買一些地段好配套完善的樓盤，就算貴一點也不要因此考慮那些周邊什麼都沒有的，好的樓盤有學校，有醫院，有商業中心，以後小孩上學你就會明白多花幾萬是值得的，找學校會找到你懷疑人生，自己出行還有生活也會很方便，最重要的是既然是好地段你還擔心房價不會漲嗎

你好專業的問題讓專業的我回答吧！

根據您的問題，針對你自我需求，你需要注意以下幾點：

1-地域性，購買房子的時候注意片區的選擇，有能力的條件下，儘量選擇優質的片區樓盤。

2-學區房，購買房子的時候要為未來打算，注意片區的學區房的一些學校教育質量，儘量有條件下選擇前端的學校學區房。

3-優質樓盤，優質樓盤就要看配套環境以及物業的管理水平來判斷，有能力有條件下儘量選擇高優質的樓盤。

4-房屋實況，無論購買一手樓也好，二手樓等，都要注意房屋的朝向以及裝修材料上選擇，儘量選擇通透的戶型，例如正南向或東南向的戶型，比較好的戶型就是南北通透的邊房戶型。在選擇裝修材料上儘量選擇環保材料，這樣對入住的您才能擁有良好的生活環境。

5-清楚甲醛，裝修好後，一定要保持房屋最少三個月以上的通風，有條件就請專業的清楚甲醛的公司清除甲醛。

6-購二手房事項，要了解房屋原業主因何問題出售房屋，儘量不要選擇原業主有錢財糾紛的房屋，因為後續事情很多麻煩。

在購房房屋的前提下，注意看自己預算的購房款，有條件下，儘量選擇優質地段的樓盤，這樣才能保證附近一帶可以提供優質的生活保障。在預算緊張的情況下，也儘量選擇一些樓齡新一些的樓盤，就算偏少少也沒關係，假若有小朋友情況下，儘量以學區房為目標去選擇。

1、前期準備：銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。

3、不要看房屋價格來區分地段的優劣：地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了。

4、籤合同注意事項：儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同。

5、交房標準、交房時間需要看仔細：交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。

6、贈送面積：有贈送的一定要看清合同怎麼寫的。