黑白合同又稱為“陰陽合同”，在民事糾紛中很常見，特別常出現在我們的工程建設合同糾紛中，我們的二手房交易過程中也是挺多的！

黑白合同，也稱陰陽合同，或真假合同。就是就同一標的，合同主體雙方簽訂有2份合同，但是兩份合同在實質性的內容上不一致。兩份合同於是在內容上構成了實質上的不一致，如何履行呢？或者以那份合同履行呢？若發生糾紛的時候，以哪一份合同作為解釋效力？

在工程建設領域中，明確規定了以在政府有關職能部門“登記備案的中標合同”的那份合同為陽合同，也就是白合同。由於甲方或業主單位處於強勢，而我們的施工單位（乙方）處於弱勢，甲方私下要求與乙方簽訂另外一份“陰”合同或黑合同，並且要求按照陰合同為準履行。常見的工程建設“黑白合同”通常在合同標的金額、結算方式、附加條件等方面出現實質性的不一致，比如：以中標合同標的金額打9折或9.5折結算支付；比如增加乙方以公益或支援或贊助等名義附加修建甲方額外的工程內容（甲方不會支付這部分工程款）；還有如，違反有關法規規定，甲方不上調物價上漲所應該調整的價差等等，這些與陽合同內容不一致的內容被列入了黑合同或陰合同內。

中國房地產快速發展了20多年來了，估計很多60、70、80後都經歷過二手房買賣，所以，再舉個二手房買賣中常見的“黑白合同”，通常情況下，二手房黑白合同的糾紛少，主要在於二手房的合同主體雙方都是“合謀”規避或減少稅費，對於，賣房人來說，為了促進成交，自己無經濟損失的情況下，也願意配合買房簽訂黑合同。比如，一套房子，買賣雙方的真實成交價，賣方淨收200萬元，為了少繳納交易過程中的理應該雙方繳納的規稅費比如：契稅、所得稅、增值稅等（這些稅費都是以成交價為基準的），買賣雙方就籤1個在房地產交易所備案的“陽合同”，而這個“陽合同”價格是低於真實成交價的，這樣計稅基數小了，所以，就可以少繳納一大筆支出。當然，“陽合同”中的成交價太低，也行不通，因為，房交所，有房屋所在片區的市場“平均價格”，低於這個“平均價格”，交易所就會不同意，或讓你以事實依據作為詳細說明真實所謂的真實成交價。因此，大多陽合同的“成交價”就是一種以房交所能夠通得過的“平均價格”。

通常以合同真實意思表示的哪份合同的作為解釋效力。

比如，在上面的二手房買賣中的“黑白合同”，要以買賣雙方簽訂的“黑”合同或“陰合同”為準，因為相應的成交價格才是他們真實意思的表示。當然，一旦被揭穿，則雙方需要補繳相應的規稅費。所以，二手房買賣雙方事後幾無糾紛。

再比如，上面工程建設領域的合同，有規定，以中標備案登記的為依據，作為解釋效力。也就是說，以陽合同為準，畢竟“黑”合同不是乙方（承包人）真實意思的表示。