樓盤佈局大概有三種：點群式佈局、行列式佈局和圍合式佈局。不同的佈局有不同的選房辦，其中，不僅要兼顧小區景觀，更重的是居住舒適度。
先看點群式佈局的小區
點群式佈局即各棟住宅樓圍繞中心綠地、水景或配套建築，有規律或自由地佈置，從而形成一個組團。其住宅樓的形態美觀多變，樓棟佈置更靈活，很容易與周邊建築物區別開來容易創造出圓形、弧線等特色房型。
同一小區如何選房?不同樓盤佈局辦法不同
點群式小區主要看建築密度
點群式小區空間佈置方式多樣，富於變化，但如果規劃過於散亂則不利於小區的安靜與安全。點群式佈局由於單個樓體擋風面較小，比較有利於通風。但通風量大小也和樓群的建築密度有關，建築密度越大通風量越小。
所以在點群式佈局中，建築密度較低的小區是你的第一選擇。同時，為了避免樓棟間窗與窗的對視，兩幢住宅樓山牆之間的距離一般要保持在30米開外才行。建築過密的住宅，最好不要買。因為居住其間，會讓人感覺很壓抑。
再看行列式佈局的小區
行列式佈局採用條式單元住宅或聯排住宅，按一定的朝向和間距成排佈置。採用行列式佈局對房型設計較為有利，所選用的房型基本上可做到套型南北通風房間全明，使每戶都能獲得良好的日照、通風條件，居住起來舒適度高。
行列式小區主要看朝向
行列式是目前使用比較普遍的樓群排列方式，在行列式排列的樓群中，每戶的採光通風條件均等，總體採光通風狀況較好，但小區整體規劃比較呆板，不利於公共空間的設定和充分利用。
行列式佈局中，朝向南至南偏東15度的住房是你最佳的選擇。這是因為在冬至日，南偏東及南偏西朝向比正南朝向滿窗日照時間來得長，正南朝向房屋往往不能達到日照滿窗連續一小時的要求。18層以上的高層住宅，高樓層部分日照都差不多。但低樓層滿窗日照時間超過一小時的不多。
另外，同等條件下，邊套的日照時間往往比中間套相對更長。最差的位置是本棟建築處在前方建築的正後方。最好的位置是本棟建築應與南側建築錯位並且是向東偏移，這樣你的住房才能有較多的面積得到日照。
最後看圍合式佈局的小區
所謂“圍合式”住宅就是建築圍繞環境而設計，仿中國傳統建築遺風，創造出一個具備良好私密性的生活空間。同時，半圍合、圍合的建築院落又將各個地塊劃分為幾個大小不一的中庭空間，共有的中庭空間，營造出親和的、富有人情味的鄰里空間關係。圍合式佈局在採光和通風等效能上也比傳統設計更勝一籌，採光更為通透，通風更為順暢。
圍合式小區主要看戶型
圍合式小區便於佈置活動場地和綠地、公建，環境相對也比較安靜，圍合式佈置有利於小區的安全管理。圍合式樓盤採取同心圓式的建築佈局，將景觀放在樓盤，這能夠保證“戶戶朝景”。
但每戶的採光通風條件差別較大，部分住宅朝向較差。專家認為，圍合式小戶型避免了行列式佈局的單調、呆板及樓間距狹窄的不足，但也存在朝向、通風不好的問題
樓盤佈局大概有三種：點群式佈局、行列式佈局和圍合式佈局。不同的佈局有不同的選房辦，其中，不僅要兼顧小區景觀，更重的是居住舒適度。
先看點群式佈局的小區
點群式佈局即各棟住宅樓圍繞中心綠地、水景或配套建築，有規律或自由地佈置，從而形成一個組團。其住宅樓的形態美觀多變，樓棟佈置更靈活，很容易與周邊建築物區別開來容易創造出圓形、弧線等特色房型。
同一小區如何選房?不同樓盤佈局辦法不同
點群式小區主要看建築密度
點群式小區空間佈置方式多樣，富於變化，但如果規劃過於散亂則不利於小區的安靜與安全。點群式佈局由於單個樓體擋風面較小，比較有利於通風。但通風量大小也和樓群的建築密度有關，建築密度越大通風量越小。
所以在點群式佈局中，建築密度較低的小區是你的第一選擇。同時，為了避免樓棟間窗與窗的對視，兩幢住宅樓山牆之間的距離一般要保持在30米開外才行。建築過密的住宅，最好不要買。因為居住其間，會讓人感覺很壓抑。
再看行列式佈局的小區
行列式佈局採用條式單元住宅或聯排住宅，按一定的朝向和間距成排佈置。採用行列式佈局對房型設計較為有利，所選用的房型基本上可做到套型南北通風房間全明，使每戶都能獲得良好的日照、通風條件，居住起來舒適度高。
同一小區如何選房?不同樓盤佈局辦法不同
行列式小區主要看朝向
行列式是目前使用比較普遍的樓群排列方式，在行列式排列的樓群中，每戶的採光通風條件均等，總體採光通風狀況較好，但小區整體規劃比較呆板，不利於公共空間的設定和充分利用。
行列式佈局中，朝向南至南偏東15度的住房是你最佳的選擇。這是因為在冬至日，南偏東及南偏西朝向比正南朝向滿窗日照時間來得長，正南朝向房屋往往不能達到日照滿窗連續一小時的要求。18層以上的高層住宅，高樓層部分日照都差不多。但低樓層滿窗日照時間超過一小時的不多。
另外，同等條件下，邊套的日照時間往往比中間套相對更長。最差的位置是本棟建築處在前方建築的正後方。最好的位置是本棟建築應與南側建築錯位並且是向東偏移，這樣你的住房才能有較多的面積得到日照。
最後看圍合式佈局的小區
所謂“圍合式”住宅就是建築圍繞環境而設計，仿中國傳統建築遺風，創造出一個具備良好私密性的生活空間。同時，半圍合、圍合的建築院落又將各個地塊劃分為幾個大小不一的中庭空間，共有的中庭空間，營造出親和的、富有人情味的鄰里空間關係。圍合式佈局在採光和通風等效能上也比傳統設計更勝一籌，採光更為通透，通風更為順暢。
同一小區如何選房?不同樓盤佈局辦法不同
圍合式小區主要看戶型
圍合式小區便於佈置活動場地和綠地、公建，環境相對也比較安靜，圍合式佈置有利於小區的安全管理。圍合式樓盤採取同心圓式的建築佈局，將景觀放在樓盤，這能夠保證“戶戶朝景”。
但每戶的採光通風條件差別較大，部分住宅朝向較差。專家認為，圍合式小戶型避免了行列式佈局的單調、呆板及樓間距狹窄的不足，但也存在朝向、通風不好的問題