一個沒有物業管理的小區要華麗變身，我認為應該具備如下條件：

1、成立小區業主委員會

2、制定小區物業管理規則（業主自治或選聘物業管理公司）

3、制定業主公約（約定業主應盡的責任和義務）

4、制定小區門衛安全及車輛管理秩序

6、安裝監控攝像頭

沒物業的小區就是攆跑日本的中國，華人自治好與壞和日本鬼子無關，日本鬼子永遠是侵略者，黃鼠狼是不會給雞安好心的。

沒有物業，但小區總得有人或組織服務，如果是政府免費服務，就不再說，如果不是政府服務，小區業主就要繳費，哪怕交的費用很少，也會有人以服務不到位拒交，怎麼辦？

不管誰來服務，服務中都會遇到物業服務中遇到的各種問題，不可能換了服務的主體這些問題都消失了，只能說是又一種替代物業的形式出現了，換湯不換藥！

一些人的最大希望是政府社群管理小區，因為可以不交物業費而享受服務，可能嗎？

所以，沒有物業服務，華麗轉身很容易轉到懸崖下！

要看小區的規模，居住人員結構，小區組織人員的素質和威望，小區居民的配合力度。沒有上面這些積極因素，一切都是空談。

需要業主無私付出自覺自願，但是這是不可能的。因為人都是自私的，而且利益又各不相同所以沒有物業的小區是不可能好的。

我愛我家，缺了狗肉難道不成席嗎!黑惡勢力物業滾出小區!小區會變的更美麗，有社群給我們指導，小區會更加和諧更加好。