買房是一種特殊投資，你只需要30%的資金就可以控制100%的不動產在未來的增值收益。

舉例：100w的房產，首付30w就可以拿到所有權。但如果一年後，房產增值到110w，那麼你就相當於用30w賺了10w的收益。

除了房價的上漲帶來的收益，房產本身還可以出租來獲得租金收益。而租金還可以用來還部分的房貸。

熬過幾年，房價一旦漲起來，賣掉其中一套，就可以大幅降低自己的負債。

所以對於職業炒房客來說，揹負一些債務，多幾套房產，還是值得的。

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過去十多年，房子大幅上漲，可是，更多的是估值的上漲。

很多風險被估值的上漲所掩蓋。

說的通俗點，以前漲的快，不買房子再也買不起了。但是，未來還會重演嗎？

很難。基本不可能。

如果房子10年不漲，你投入的資金，其實沒有增值，而每個月需要付出少則幾千多則幾萬的房貸。

如果真的這樣，顯然你的日子不會好過。

祝大家好運。

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除了剛需，買房自住，或者作為投資，買房或者多買幾套房，並且槓桿經營，負債投資，其根本原因，是房價在漲，漲不停！

在中國，真正有大承載量的投資工具，能保值增值的，只有房產和股票，最起碼是合法的、安全的、公正的，不存在跑路風險。

在合肥的成長經歷告訴我，房價一直在調控，價格一直沒有大跌過，再說，很多新增人口入住合肥，住房的剛需不減，賺錢效應，一直是很多人買房或投資的根本原因。

很多人都願意買很多套房，但是自己願意揹負很多的債務，這是為什麼呢？

房子對於華人來說，有著特殊的情節，房子不僅僅只是一個商品或一個住的地方，更多的是融入了“家”的情懷。有的人勞碌一生存錢只為了建一間屬於自己的房子，而經濟條件有限的前提下，依然有很多人想盡辦法想買房，這也就是為什麼那麼多人願意揹負債務買房的原因。而大部分買房負債的原因有兩個原因

我想但妨手上有足夠的錢買房子，誰都不會想負債買房子。除非說手上僅有的錢不夠全買房的情況下，那麼沒辦法才會想貸款買房。特別是家境經濟條件比較一般的我們來說，我想沒人會想負債的，畢竟無債一身輕。只是沒辦法，所以只能尋求可以滿足需求的渠道來完成自己想要買房的願望。

一般的有錢人家，不愁沒房住沒車開，而且是投資方向也很直接，有的經常遊資在房地產這塊的大咖，當房貸的利率低於投資的利率時，他們可能就會利用自己的資源將這筆負債資產最大化的產生效益。誰都不願意做虧本買賣，而有錢人會選擇負債買房也是一樣的道理，肯定是比負債率更大收益的投資方向，才能去進行貸款買房。