我是認真的想問的，，兩個孩子，一個剛上幼兒園，一個小學二年級，自己在小鎮上有房子，門面房，自己開服裝店，一個月，估計賺個2000-3000 老公上班，有公積金1000 到手4000 沒有存款。

小孩讀書了，就想到縣城裡買一套學區房，最低要求，二手，裝修，60萬內 （因為這樣可以出租，大約1000一個月

因為沒有存款，首付也是要貸款的，，我有鎮上的房子抵押貸款不是問題。我想知道，，這60萬，貸款，我一年要還多少？分20年多少，30年又多少？ 兩個小孩都要讀書，，我要考慮一下，，我能抽多少錢來還這個貸款。算不清這個賬，，有了解的朋友，幫我理一理思路。謝謝

我們這正式職工五千工資都能買上百萬的房子，首付交個三十萬，讓後公積金每月有個四五千，然後工資再搭點。補充公積金太給力了，我兄弟上萬的工資都沒有這麼多公積金。

謝邀！可以買。首付算三成加上其他稅預計20萬，貸款40萬。你們是公積金貸款，利率低很多。20年還款每月還2000多，30年還款每月還1700多。你們鎮上有房子，還有門面房等都是固定資產，兩個小孩讀書在初中以前花不了太多。有壓力才有動力。

俗話說，金屋銀屋，不如自己的小窩。在外漂泊的打工仔，更是眷念春節前後的假期，在自家的房子裡，實實在在的幸福。

從目前的經濟條件來看，有自己的店鋪生意，基本上好好經營，生意會越來越好，積累的顧客會越來越多，收入自然不斷提高。老公工資收入，有公積金，除外工資4000左右，算是工薪族的藍領階層了，收入也算穩定。綜合你家情況，我建議，抓緊時間選購新房地段和新房戶型，早日購房月供。不然，今後的房價不知道什麼時候還會漲價，等你今後想買，只怕價格更高離譜，不划算了。家裡有兩個孩子，遲早都是要新購住房的。

我給你三個購房月供方式：

第一種，月供20年，月供240個月。房價總價600000元，按揭7成，即貸款總額420000元，還款總額為659679.6元，支付利息款為239679.6元，首期付款要準備180000元，那麼月供即為2748.67元。完全有能力去應付，也不會影響生活質量。

第二種，月供30年，月供360月。總價房款為600000元，按揭7成，貸款總額為420000元，房款總價為802458.8元，支付利息款為382458.8元，那麼，您最關心的月供才2229.05元，完全有能力支付這麼少的月供金額。這個對於經濟有擔憂的朋友，可以利用這個還款方式，對生活質量完全不影響。

第三種月供方式為月供10年，經濟條件優越的，可以利用這個方式購房。月供10年，總房價不變600000元，按揭7成，貸款總額為420000元，還款總價為532110.07元。支付利息款為112110.07元。首期付款同樣為180000元。

這三種方式，都是按照5000元均價，面積為120平方大致計算，僅僅供您參考。這幾種房貸購房方式都比較合理，可以根據自身情況選擇。

可以買，我覺得這樣更有奔頭，有了目標，行動會更快，理清思緒，其實貸款不會太高，努力一把就可以擁有更多，看你按多少年分期，十年的話就會相對高一些，二十年就沒有多大壓力