賣房套現的可以分為三類人，第一類:投資戶炒房者，這類人買了房子就是為了等著房子升值然後賣出，有利潤就會套現。第二類:有多套房的人，這類人很多以回遷戶居多，手裡有多套房產，這類人大部分會選擇出租獲取收益或者把多餘的房子賣出去，來改善自己的生活，或者變現實現財務自由。第三類:財務出現危機或者急需用錢，沒有辦法，不得不透過變賣房產來套現。

過去的十幾年來，伴隨著中國經濟的飛速發展，中國的房地產行業也迎來了井噴式的爆發，在各個城市高樓大廈平地而起，別墅、商品房一棟又一棟地蓋了起來。那些在十幾年前買房的人，憑藉著房價的飛速上漲，個人資產也實現了成倍的增長，很多人依靠房地產行業的投資，實現了人生的巔峰，賺取到了打工一輩子都賺不到的財富。近年來，中國房價絕大多數城市房價飛速上漲的趨勢都得到了抑制，雖然漲幅不那麼明顯了，但依舊還在上漲。那麼為什麼“賣房套現”的人卻越來越多了呢？

筆者認為，這主要得益於中國目前的房地產行業調控政策，“房住不炒”已經成為了主旋律，即便近年來有個別城市房價出現了高速增長，也畢竟只是個例而已。而多數城市房價的微弱上漲，上漲速度甚至跟不上貨幣的貶值速度，這種微弱的增長速度，對於手頭持有投資性房產的人來說，幾乎帶來不了任何利益，甚至還有很大的風險讓自己手頭的資產變成負增長。

多數投資性房產購買者，都不是用自己的閒錢來炒房，他們往往是撬動了銀行的槓桿，甚至是不惜借高利貸來投資買房，而這種做法讓他們往往騎虎難下，一方面，他們需要支付昂貴的槓槓成本，另一方面，只有高速增長的房價，才能給他們製造足夠的利潤來還貸。

實際上，“賣房套現”對於炒房客而言，是一種明智的選擇，因為隨著時間的推移，他們的損失會越來越大，與其讓自己損失更大，為什麼不忍痛割肉呢，至少還能讓自己的損失降低到最小，亡羊補牢也還是來得及的。

從2018年開始，P2P行業雷聲震天，暴雷的平臺數不勝數，那些湧入房地產行業的熱錢，在去槓桿的要求下，紛紛撤離房地產，為了實現軟著陸，很多知名地產企業都不得不採取壯士斷腕的手段來度過危機。這其實是好事，說明地產行業的泡沫正在慢慢地消失，房價正在實現軟著陸。

如果你是一個投資性房產的購買者，筆者建議趕緊拋售吧，都到現在了，還囤積多套房產，無疑是一個非常錯誤的選擇。如果你是高位入局，這時候賣房變現可以把損失降低到最小，如果你是地位入局，這時候賣房變現，可以讓你避免損失。