我的回答如下：

第一問～規範化管理物業服務機構的最最重要的手段有二：一是物業服務公司獨立於社會之中，徹底將物業服務公司獨立，與地產開發機構脫離；二是物業服務公司的服務資格由業主公開選擇。

現有的物業服務機構的尷尬不是物業服務機構本身造成的。是管理機制造成的，是中國物業產生髮展形成的。而目前這種管理機制及執行機制是物業服務機構本身所無法解決的。

第二問～去利益化肯定不是根本解決問題的辦法。因為追逐利潤是企業存在的根本原因。如果去利益化能夠實施，試問還有人去從事服務業嗎？或者換句話說，假如是題主，您願意免費給他人服務嗎？

無需多言！

這個題目就是偽題目，應該說不存在！什麼叫企業很多都不懂，沒有利潤的企業不叫企業，那是政府機關叫為人民服務！什麼叫企業，應為贏利為目的企業才叫企業。企業不贏利，最後倒閉。這叫市場徑濟。你說對不對呵！！！！

現在物業公司的問題是物業公司在沒有權力或者告知的情況下亂收費，矛盾是很多物業公司自己造成的，試問，物業公司有權收取停車費嗎？為了自己的利益，在加上現在物業公司大多數是以前在社會上混黑的，如果是正規的物業公司，你只要按照物業公司要求和章則，服務廣大業主，還有人不交物費嗎，不交行，請拿出不交的理由，不是還可以訴訟嗎？物業現在不叫物業了，整天都在忙收費，那費的，不知道了誰是主，談服務沒有，試問，物業要不要治理，現在打黑也應當對物業公司進行清洗。

物業企業都必須嚴格遵守相關法規規定和物業合同約定去提供質價相符的物業管理及服務。

是企業就必須盈利，這是企業最重要的基因，受法律保護，不盈利的企業是不道德的，甚至是違法的。不盈利就不會有發展創新，不盈利就會倒閉關門，員工下崗失業，給社會和政府製造麻煩和不穩定因素。

物業行業（企業）賺取法律允許範圍內的利潤天經地義。又想馬兒跑，又想馬兒不吃草是不可能的，市場經濟原則就是質價相符，一分錢一分貨，物美價廉，質優價廉的事情根本就不存在。天上不會掉餡餅，世上也沒有免費的午餐。

企業不是國家政府部門，可以財政發工資，可以衣食無憂，企業自負盈虧，只有利潤有保障，員工養家餬口的工資才有保證。企業不是國家福利慈善機構，不能學雷鋒無償做好事。

要想得到，就必須付出。這是恆古不變的道理！

物業行業良性發展的兩個核心：

一是物業費的高低直接決定著物業管理及服務水平的高低與好壞。

二是物業企業專業的管理及服務水平要與物業費的標準相匹配，提供質價相符的產品。

物業費是外因，管理是內因，只有兩者匹配才是皆大歡喜的雙贏結果，反之就會問題不斷，惡性迴圈。

無論是物業企業還是廣大業主都必須知法守法懂法，合法維權，自覺履行義務。否則就會兩敗俱傷。

把物業交給居委會管理，所收的費用都有居委會管理，居委會統一發放工錢，給物業人員。這樣就不會出現物業不做為了

物業公司就是黑社會！應該剷除！可它在小區裡為非作歹，完全沒有把小區業主放在心上，以小區主人自居，這是不是因為物業公司有保護傘？物業公司及其保護傘，為什打不掉？除不了？