2018年年底，從中央經濟工作會議透露出來的經濟訊號顯示，房地產市場依舊是趨嚴，也就是說國家就樓市宏觀調控的方向還是“住房不炒”的基本政策取向。

很明顯，50萬元如果是在一、二線城市肯定不夠全額付款購房。這樣以來，你還需要個人按揭購房，就目前國內樓市宏觀調控沒有改變的情況下，貸款利率並沒有明顯下浮。哪怕是一些地區的多家銀行開始在房貸利率上有所鬆動，但需因城而異、因人而異。此外，房子今後的變現還是比較困難的。

準確來說，如果是你生活的城市可以全額購買，那也基本都是四線以下的。儘管房地產泡沫一時半會兒還不至於主動戳破，尤其是在中小城鎮化進一步發展的情況下，短期內看似需求較為旺盛，但今後變現難度係數較大，或者增值潛力也是有限的。

總的來說，當前是否透過購房來投資，完全要看當地的樓市調控政策，房貸利率以及自己的綜合情況來定。

就50萬元的投資來說，當前的建議是選擇銀行大額存單或者是結構性存款，這樣比較有較高的收益，同時在流動性需求上也同樣不錯。比如說農商行發行的大額存單利率可以達到4.2625%，上浮55%。另外，也有像建行和農行發行的50萬起存的“超級大額存單”，利率更高一點。

如果手裡有50萬，買房子能出租2500一個月，那就買房！如果所在城市200萬隻能租2000那就存支付寶，這要看你的所在城市。潛力股的房市可以投資，如果人員流失嚴重的城市，錢得存銀行或者支付寶。

很多人都說存款不如買房，實際上未必。買房獲益豐厚的主要是一線城市和部分二線城市，其它大部分城市，買房的收益並不一定多，特別是和銀行理財比更明顯。中小城市看上去房價翻番，但是如果算上成本，並沒掙多少錢。買的一手房，辦證要繳費，裝修要花錢，持有要交物業費，佔用資金也有成本。買的二手房，過戶要交稅費，裝修也要花錢。變現難，成本高，中小城市房子掙錢不容易。

錢天天在貶值，把錢存銀行，說大點是送給不穩定的混亂國家，說小點是送給銀行，讓他們拿去賺別人的錢發財，有錢最好到海南買固定資產(房子)，到海南買房子只能增值，不會虧本，這是必然趨勢。

手中用有50萬當然先買房，一等升值，現在房子升值快，不然也用來出租，總比放在銀行那麼低利息賺得多，現在房租也升得快，放在銀行萬一銀行破產也一文不值