謝謝邀請！對於夫妻離婚房產糾紛是雙方最大的爭執所在。那麼離婚房產分割按照《婚姻法》第17條規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款未還清，則未還清債務為雙方共同債務。由於房產的不動產性質，只有一方能夠獲得房屋所有權。因此獲得房產一方應對另一方補償。補償原則要根據《婚姻法》39條為基礎，雙方協議，協議不成由法院根據具體情況判決。由此，雙方都想取得房屋所有權並且同意競價的最好。一方要房產應對另一方補償:首付款一半，已還貸款及房屋增值的一半。剩餘貸款由新的房產所有人獨立償還。

對於有上述原因而進行的房產分割很少有不吵架的，個人認為最好的辦法就是出售此房，房產不在限售範圍之內就行。剩餘貸款由購房者出資解壓還款。售房款一家一半，皆大歡喜。

凡事都有個大前提，按照提問給定條件，房屋應該是在婚後貸款購買的。那麼，根據中國《婚姻法》的規定，夫妻在婚姻關係存續期間共同購買的房屋，是夫妻共有房屋，在離婚時，應當作為夫妻共同財產進行分割。

第一處理原則依舊是雙方協議處理。如果雙方能達成一致，房產歸屬、剩餘貸款的償還等等事項就依照協議辦理即可。

如果協商不成時，可以透過訴訟方式，由法院根據實際情況判處理。法院處理時，也會區分以下三種情況：1.雙方都想擁有房屋的所有權。法院就啟動房屋競價。說白了就是誰給的價高，房屋歸誰。對方取得所出價一半的補償。2.只有一方想擁有房屋所有權的。法院指定評估機構對該房屋作出評估，取得房屋所有權的一方根據評估情況給對方相應的補償。3.雙方都不想要房子。這種情況也好辦，法院直接根據當事人的申請，將房屋拍賣，扣除相關費用後把剩餘款項進行分割。

但是，無論任何一方取得房屋的所有權，對於剩餘未還完的貸款，由取得房產所有權一方繼續償還。

離婚只為了爭財產，這個婚當初就不該結。至於房貸的房屋留給撫養孩子的一方沒毛病，你不要孩子要房子幹什麼？

你要孩子爭房子離婚幹什麼？

沒孩子？搞不出孩子你們結婚幹什麼？

你離婚不顧孩子的死活當初結婚幹什麼？現在的社會這麼開放，為了所謂的愛情性福，你們完全可以同居啊，幹什麼非要結婚搞出孩來？你們讓孩子怎麼去面對這個陌生的單親人世間？

你看看人家鄧麗君，梅豔芳，飯冰冰等等的女人，那個會為了房貸去結婚？除非你們像王寶強，馬蓉為了分割房產大打出手。沒錢沒房就不要結婚，都沒有想好繁育孩子學人家結婚幹什麼？要愛愛就愛愛結婚幹什麼呢？房貸，分割房子累不累？

因為這幾天一直忙，沒能及時回覆，深表歉意。

看了一下別人的回答，已經到了非離不可的地步了，再說既然如此何必結婚，已經沒有任何意義，可能絕大部分的人可能在結婚的時候都沒有想過以後會離婚。

不論如何還是想先勸誡一句：既然因為相愛結婚，特別是有了孩子，不要因為遇到問題就輕易離婚，因為離婚對兩個大人，可能會讓彼此都有解脫感，但帶給孩子的是可能會是無盡的傷害……。

如果不能回頭，那就要最大限度地保護好孩子的權益，而不是父母任何一方。

雙方寫下協議：房子屬於孩子，孩子歸誰，房子由誰住，房貸由誰還。

直到孩子結婚時，把房子交給孩子使用。

首先有兩種情況，一房產證上寫誰的名是結婚前買的房，還是結婚後買的房。如果是結婚前買的房房產證上只有男方名字，女方跟他一同還款，那麼房產歸兩人所屬。

結婚後買房，離婚房產歸兩人所有，可以商議房產平分，把房子賣了，平分。

前面有很多人士，已經回答了，專業法律解決途徑。所以法律上的我就不多說了。

“一日夫妻百日恩”不管什麼原因離婚，導致離婚雙方都有一定的責任，各有問題存在。所以誰是誰非難斷清。

既然選擇走開了，放下一切計較，好聚好散吧。即使沒有了感情，曾經的你們，也是朝夕相處面對了幾年，十幾年，感情也從“愛情”轉變為親情，何必要鬧到仇深似海呢！

身外之物，最後都只留給後代，放下一切恨，凡事留一線，多大的坎都能過去的