100萬的房、

2年增值50萬就沉不住氣了？

跌個50萬是不是急得要跳樓？

建議:

繼續住或租，“房住不炒”！

本人是樓主，原問題是

房價買的時候100萬，後來漲了三倍300萬，如果未來腰斬150萬，你會賣掉嗎？

對於這個問題這就要看情況了，如果是剛需只有一套房，那麼房價無論漲多高跌多低都沒關係，唯一不同的只是心理上的變化。

對於炒房者而言，100萬的房子短期內漲到300萬而後又跌至150萬，算是過山車式的趨勢，如果按100平米的房價計算，那麼就是房價從1萬漲到3萬然後又跌至1.5萬，這樣的房價水平和之前燕郊的房價環境有些類似，燕郊當年的房價也是在一萬元左右，而後短短的一兩年時間你最高的房價達到了三萬元以上，在政策的調控下又回到了2萬元左右，跌幅不可謂不明顯。如果出現這樣的情況肯定是當地樓市出現了問題，泡沫被直接抽出了。作為投資者而言就相當於房子資產蒸發了一半，但好歹相對於入手的價格還是有了一定的提升，所以炒房者如果不是手頭特別緊的前提下，不會考慮將房子賣掉變現。

筆者作為一個剛需來說是肯定不會賣掉的，哪怕筆者假設是一個炒房者也不一定會賣掉，畢竟整體上還是有利潤空間已經賺了50萬了，雖然房價的趨勢很大，但至少還在自己的可承受範圍內。

非常明顯，一看這就是投機炒作非常嚴重的地方，比如燕郊的房子。

由投機炒作、資金驅動而價格暴漲的房子，既然已經過了炒作的高峰期，現在價格已經被腰斬，那就根本沒有繼續持有的價值。即使割肉，也要趕緊處理掉。

聰明的職業炒房客短線快進快出，恐怕早就已經撤離，剩下的都是跟風炒房客，有點後知後覺，好在現在還沒虧本。

關於房子，終究是要歸於居住屬性的。沒有人口、收入等因素的支撐，靠炒作漲上去的價格，跌起來也比較迅猛。

最後一波炒房客，只能指望剛需購房者接手。人們普遍的心理是買漲不買跌，非得等到剛需一族認為房價跌到底並開始反轉時，人們才會出手。

像題目中這種情況，房價要想再重拾升勢，恐怕要等個幾年，這對炒房者來說無疑是長久的煎熬。

這房子如果是買來自己的住的，就不要賣了。如果是買來炒的，應該賣了，往後國家對房價調控更嚴，房價保持平穩，更多的是略降。

現在的社會房子已經成為剛需的商品，有的人買房是為了結婚，有的人買房是為了投資，有的人是為了有一個屬於自己的家。如果100萬的房子，月租5000，那麼一年就6萬，相當於6%的年化收益率，這比銀行固收類的產品收益高出了很多，看看現在銀行定期2.75%的年化收益率，再看看紅遍大江南北的某寶收益率也只有2.6%左右了，可謂是“躺著”賺錢有點難了。