個人建議，不漲。

到現在，疫情都還未完全結束，開工遇到的不可控因素太多。

據統計，受疫情影響最大的就是中小企業，如果這個時候漲房租，會進一步加大中小企業的負擔，雖然“提倡減免房租”我不贊成，但這個時候漲房租會給中小企業復工帶來一定的難度，中小企業是實體經濟的基礎，如果基礎發展不好，對整個社會的穩定及就業會帶來一定的影響，作為房東，應該是可以承受不漲房租的損失的。

對於大部分房東來說，買房子或者商鋪的目的都是為了養老防老，有大部分是貸款買的。

如果是房子沒有負債的，那麼漲不漲房租沒什麼區別，如果是貸款買的，漲與不漲有影響，但不至於影響到歸還貸款。

所以，房租收來的兩個用途一是財富的增加，二是歸還貸款，都應該在房東的可承受範圍之內，可以不漲。

用一句話來形容，雖然不太恰當“唇齒相依”。

1、中小企業發展好了，才會有現金流來交房租，房子的本身價值和租金價格才會得到體現，投資房子的目的才能達到。如果中小企業租不起房，房東也會損失租金，即使其他人來組，也會損失幾個月的租金。

2、房東這個時候不漲價，對中小企業的信心也是有很大幫助的，就不用考慮價格的問題，一心做企業，自然就好起來了。

也許你會說，憑什麼就是房東損失，的確，表面是這樣，但遇到的這種情況誰都不想遇到，中小企業損失可能會更大，相互理解，相互包容就過了。

總之，不管是房東也好，中小企業也好，除了要考慮經效益，還要考慮社會效益，在困難面前，大家同心協力，共度難關，一切都會好起來的。

隨著疫情得到控制，許多企業開始復工復產，當中小企業開工後，房租該不該漲的問題，我可以明確的說，是不應該漲的。

首先從國家層面來說，為了減輕疫情給企業和人們生活帶來的損失，出臺了好多政策，幫助企業復工復產，比如減免或減輕中小企業的稅費，水電優惠，房租減免等，如果此時企業復工復產後，給企業漲房租，顯然有背國家政策的。

其實租戶和戶主如果有租房合同，那漲價就更不對了，最起碼違反合同法。

第三從道義上說，企業面臨復工等諸多問題，如果此時漲房租，肯定對中小企業發展不利，也不合情理。

所以還是別漲房租的好。

很高興回答這個問題，我個人認為疫情過後不能漲房租，由於疫情的影響各個行業都不景氣，都受到有不同損失，在這個時候漲房租會讓很多的企業、門店、承受不住，在沒有疫情之前，因金融危機的影響，各個實體行業都不如以前，更何況現在受到疫情的衝擊，所以我認為疫情之後，房主不僅不會漲房租，有可能會降房租或者是免除部分房租。

回到題主問題，開工後是否漲房租。如果已經簽訂過租賃協議，漲房租就要看協議裡面有沒有約定，如果約定了某段時間是上調房租，在符合條件且未受疫情影響的情況，可以按照協議約定上調房租。如果租賃合同沒有約定，那麼在租期內漲房租屬於變更協議，如雙方沒有協商一致，一般也很難支援。

如果你之前沒有籤租賃合同，現在重新開始出租，建議考慮上調後的房租是否符合市場行情，是否可以讓房租租出去。