關於到了交房時間卻交不了房的現象，我來解答下具體應該怎麼辦？

首先來講到了交房時間卻交不了房的現象是常有發生的，遇到這種情況很多業主往往會不知所措，不知道怎麼維護好自己的利益，下面我來解答遇到這種情況該怎麼辦！

1.仔細看合同的具體約定的交付時間，交付條約以及交付標準。什麼意思呢，就是看購房時候，簽訂的購房合同裡面有明確的交付時間！附件裡也有具體的交付標準是什麼？比如牆面是水泥還是油漆？窗戶的材質？進戶門的材料等等。在知道這些資訊後，在以後的交房驗房中，就知道哪些開發商達到標準了，哪些還需要開發商提供給你的，每個小區的交付標準不一樣，尤其是一些精裝修的房子，尤其要注意檢查這些交付的材料是否和購房的條約一樣。

2.到了交付時間確實開發商沒交房的。一般這種情況下合同裡有約定，比如到了交房時間，超出3個月，業主有權要求退房，沒到3個月的，開發商會按照約定的賠償係數進行賠償。

這種情況就需要仔細的分析了:一 超過時間太長了，有爛尾的可能，業主可以果斷的要求退房，避免自己的資金被套牢。二 超出的時間不長，而且小區確實不錯，有留在手裡的價值，那就主動找到開發商，檢視具體是什麼原因導致交不了房，以及談談具體賠償事項。

3.還有一種開發商最噁心，明明沒有達到交付標準，但是為了避免賠償，會提前交付。這種時候就要在交房的時候檢視驗收報告，如果開發商出具不了，就說明開發商不具備交付條件，是不能交房的。

還有種開發商到了交房時間，會故意不給你交付通知，故意不通知你，甚至等你去交房的時候告知之前已經通知過你了，是業主自己沒接到通知，以避免賠償。

總之，在交房的時候一定要驗房，看看達沒達到交付標準。到了交房時間，主動的去售樓處看看情況，看看有沒有什麼特殊情況。留好證據，檢視驗收報告。

首先您說的樓盤哪裡的，不是很清楚，但現在的購房合同簽訂的時候，裡面有違約條款，如果開發商到期未交房，每天支付房款3%的違約金，但一個人去問得話估計效果不大，建議多聯絡些業主一起去找開發商商討。

如果到了合同交樓時間，比如是6-30，仍舊無法按照合同約定時間交付給小業主的話，首先，作為開發商肯定要給業主一個合理的解釋，按照開發商一般的套路會內部定出是交樓什麼什麼級別的風險 ，然後把負責這個專案的相關責任人通報批評一頓。再安排物業或者當時對接你的銷售去給業主送一些小禮品，撫平一下情緒，巴拉巴拉。

上面說的是開發商的一些做法。下面說一下作為小業主不能按期收房的話應該怎麼做。

先翻一下當時的購房合同啊，看一下里面關於交房的條款，找出對自己有利的條款。最終就是該索賠索賠改起訴起訴，該退房退房。

再講最後一點，作為業主，一定要有維權意識，當然是透過正當途徑維權，以避免不必要的麻煩。業主在合同約定時間收不到房，哪怕是遲一點收到房之後也要仔細檢查一下房子的毛病，讓開發商整改，整改到你滿意之後再收房。當然，你也可以向開發商索要免幾年的物業費之類的作為補償。

交房有人回答了。。來聊聊戶型，都有犯大忌哦。。。

圖一

灶臺對著馬桶

圖二

電梯門對著入門大門