頂樓漏水問題在我們這裡根本不是個事，拿幾桶防水漆自己動手很容易就做防水。要不是頂樓漏水，你還要和樓上鄰居商量怎麼做防水，那是做不了了，要大吵大鬧。頂樓漏水要比其他樓層漏水好做多了。

現在防水工藝基本上是沒有問題的，頂層房子保溫層做的不錯！所以頂層房子沒有啥缺陷！涼涼堂堂，沒有樓上住戶的噪音！我的頂層房子特別滿意！

2005年左右，或2005後的

頂層房子可以買的，

新房都有架空層，

上頂層也方便，晾個衣服被子。

不用擔心夏天熱，就算你住中層

夏天還是要開空調的。

也不用擔心冬天，因為都有地暖

房間很熱的。

在中高層上會讓你看到的都是下邊的風景

遠離嘈雜。靜靜地聆聽夜晚的美

頂樓可以買。但是前提是你能接受會漏水這個事實，然後不期望物業給你補好，也就是你自己要準備好一筆費用去補。如果可以接受，年輕人就可以選擇頂樓，畢竟頂樓視野極佳，可以俯視全城。可以養花，聚會，燒烤等等。但是也有煩惱，比如停電電梯壞了，恐高症，霧霾進窗等等。

實際上，每個樓層都有自己利弊，最主要要看購房者購房的側重點，對於房子更重視哪方面，適合自己的才是最好的嘛。

如果有別的辦法還是不買頂樓的好。因為1現在防水技術還有待提高，防水層做好了能使用五年，如果做的不好呢？2.頂層夏天太陽暴曬頂層太熱3.頂層冬天保溫效果不好，隔熱層太薄。

給您幾點買房的見意僅供參考：1.能買東邊戶不買西邊戶，能買西邊戶不買中戶。2.能買中層不買一層，能買一層不買頂層。3.選樓層要首選樓層總高的大約一半樓層以上至除頂層外以下的樓層，次選中間樓層以上的。例如：總高33層，首選16～32層其次8～15層。4.能買2010年至今的不買2010年之前的，能買2000年至今的不買2000年之前的，現在設計防震設計質量施工質量比之前好很多。5買樓時要考慮採光問題也要考慮周圍環境問題。6.頂層樓一般情況下不適合選擇：（1）因為現在的防水技術還是個問題（2）頂層夏暖冬涼，夏天太陽暴曬室內熱，冬天寒冷。7.要選擇升值空間大的小區，既高檔次位置好的小區。8.要考慮周圍（1）學區房，有沒有好的學校（2）附近有沒有好的醫院（3）附近的商業區，商場商城菜市場農貿市場等。

我就住頂層，總樓高16層，住了十六年，從事建築相關行業，如果有人說頂樓容易滲水，那估計是住慣了幾十年的樓梯房，或者人云亦云，現代的施工工藝，規範，管理跟防水材料，基本風險很低，就跟你樓上滲水的風險一樣，關鍵是，你住頂樓，維修還方便，還可以找物業，你樓上滲水了，你就等著扯皮吧，你不掉一層皮就好。

頂樓不是不可以買，但是要考慮清楚，一般頂樓相對樓價要便宜，便宜總是有便宜的道理，這個你要明白。頂樓跟高樓層一樣，都會面臨許多實際問題，現在廣州得高層，許多都是三十層以上的，這個時候，買高樓層得考慮，上下效率的問題，是幾梯幾戶的，電梯是什麼品牌，密集的樓盤，高峰期等電梯等五分鐘不足為奇。至於噪音粉塵這些，就得看周邊環境了，高樓層跟頂樓一樣，沒什麼區別。

所以，我認為頂樓其實跟高層沒什麼區別，只要你考慮好了優缺點，能承受的了，就買，當然啦，這裡指新房，要是二手房，你的更要好好考慮。