商品房驗收未完成，發商未交付房子之前。這個房子雖然是你買的，但是你還真的沒有辦法阻止開發商裝修出租或其他用途。也就是說，你們的買賣還沒有完全交易完成，房子還不是你的。只有你驗收簽字收房後，房子才真正屬於你。

但是，你們可以向提起訴訟，合同上面應該有延期交房的違約賠償。至於為什麼沒有驗收？沒有在合同交付期交付房產這應該都是開發商的責任。所以你們可以起訴開發商，讓他給你們做延期交房的賠償。至於已經被裝修出租的房子，你們也只能。在驗收收房時要求開發商恢復原狀，拆除裝修。否則你可以按不滿足驗收要求收房標準拒絕收房。

說句實話，現在的開發商根本不怕你退房。2016年的房子到了2019年了還沒有交付，這三年價格漲了多少？所以現在針對老百姓對於開發商延期交房的投訴，開發商是處亂不驚，因為他們知道你不會真正退房。真要退房反而滿足了開發商陰暗的心理。他巴不得你退房呢!如果老百姓真的退了房，用三年前買房的價格，再買2019年的房子，可以說基本上是不可能了。

所以最好還是和開發商坐下來好好商量，搞清楚為什麼延期交房?為什麼沒有驗收?督促他們儘快交房。至於裝修，你如果不喜歡叫他拆除就行了，這個開發商應該能辦得到。

商品房達到交房條件理應交房，依據您所描述己出租給別人使用，應該是達到了交房條件。是什麼原因導致開發商沒有交房呢？我想涉及您的原因可能是沒有按合同約定履行支付房款義務，如果沒有己方原因，可考慮讓開發商先交房，交付完房屋後進行外觀和質量鑑定，如果交付的房屋不符合合同約定，可透過向房屋主管部門反應或徑行提起訴訟。不論最終如何維權，建議先進行證據保全。