介意掛中介出售，賣房不是小事，如果沒有什麼經驗，還是建議透過大型的地產公司來賣房。你繞開中介自己賣房，看似可能能幫買主省一點中介費，理論上能加快促成交易，但可能讓你的交易面臨重大的風險，而且非常耗時耗精力，時間成本浪費的很多，得不償失，建議還是找中介。

國家房產交易中心，只要把雙方交易流程，明白公示即可，甚至房源資訊都可以公示。肯定比中介虛假資訊靠譜，也沒後遺症。

1，找中介，利：只要負責掏錢，省些事，風險相對小一點點，弊：多花不少錢，視面積各因素上萬幾萬吧

2，自己全程，利：省錢，長知識，弊：傷神勞心勞力

如果比較急出手就找中介，費用相對高於點（中介費〉

如果不急就自己賣，但自已賣相對於中介渠道比較單一。

建議找規範的中介比較靠譜，一般中介會雙向收取中介費各2個點，也可能只收買方，這需要談，也可以買賣雙方談好價格，再商量好共同花3000元（比如）找一中介過戶也可以的，這樣中介費可以省不少錢，總之二手房沒有中介比較麻煩的。

1 對於買房的人來說，大多數人不信任中介，很多人也知道中介的潛規則。所以需要買二手房的人都寧願跟房主直接面談。還有買房人都知道：房主跟中介之間已經將價格談好了，所以中介就是一口要那個價，如果沒人給那個價，就是掛在那裡5 6年也不會不會有機會賣出去，反正賣不出去房子又不是他的，讓你喪失了把房賣出去的部分機會。

自己賣就不一樣了，首先，買房者沒有感到被別人狠賺一筆的感覺。雙方面談都是實打實的價格，就算沒談攏，買房者也不會感到被騙得感覺。還有，在談的過程中，買房者想了解房子的一些情況（比如已使用年限情況、過戶情況、以前的使用情況、房子有沒有債務情況等），買房者都需要了解，如果雙方在價格上談得攏，是不是在雙方都能承受得價格上達成交易呢？

如果我要買二手房，絕不可能跟中介去談，因為我不知道他會在前面給我挖什麼坑！

我之前賣的一套自己的房子是這樣做的：在58同城上釋出出售資訊，包括價格等。買家看到後直接找我談。滿意後再由買家找一個信得過的中介去跑手續，中介費談的也很低。注：中介是私人開的，之前買家的一個朋友曾在他家買過房子，信得過。

我去年剛買的二手房，我對這一塊還算比較瞭解，我的建議是找中介，為什麼要找中介，以及找中介可能出現的一些問題，我整理了一下，有如下幾點：

1.交易流程長，在二手房整個交易過程中，流程還是比較長的，如果由自己去賣，也是可以的，但中間會有非常多的手續要辦理，這方面無論是買方還是賣方，都要花大量的時間去跑各個部門，如果對二手房交易比較瞭解的話，又有時間，那的確是可以自己去辦理，否則，請交給中介，讓專業的人幹專業的事。

2.中介費，有些中介只收買方的中介費，賣方淨得，但有些中介卻要兩方都收，這個你自己權衡，而且這方面沒有好壞之分，只是單純的中介收費方式不一樣，這個可能也是你最擔憂的事情，多找幾家中介多瞭解一些情況，並且中介費可以談。

3.獨家委託，如果你去找中介時，中介會希望你把房源進行獨家委託，千萬不要獨家委託在中介，他們會幹壞事，而且他們的承諾都是沒意義的。

4.不要聯合中介中途漲價去坑買方，現在買房子已經很難了，你只要賣個滿意的價格就行，沒必要去幹這種缺德事。