所謂剛需就是剛性需求！有確實迫切的現實需求！不能或不願以其它的方式進行替代！而且在購買的時間節點上有硬性要求！這就是剛需所構成的兩個基本要件！當然還會有一些其他的需求！但都不是必要的！

剛需，字面意思，剛好需要，在房地產行業，所謂的剛需，就是剛性需求，簡而言之，就是房子買過來就是要住的，必須品，自住的屬性大於投資

我對這個問題有兩個看法：

第一，房價太高，阻礙了農民和農民工進城的步伐。

第二，現在青年人都不願在農村發展，因為農業和農村已經沒有出路，也更沒有發展前途，種地不但苦、累，而且還不歉錢，何況農村的各方面條件都不可能和城市相比。

從而造成了城市甚至縣級城市的房價上漲，這就是剛需，有的家庭，農村房子很好，甚至很多，但，兒子不在家，那也得到城市買房，這就是剛需，這也是農村的現實。

剛需就是非常需要的意思。剛需人群越來越多，我想主要來自以下幾個方面:

1、剛畢業不久的大學生，付一個首付，需要安家落戶。

2、需要為孩子購置結婚用的房子。

3、孩子要在城市上學，孩子需要照顧，因而需要買房。

4、手裡有個小錢，存銀行，貶值大，存款利息遠遠跟不上房價上漲幅度，想搞一個小投資。

5、手裡有錢，想透過炒房賺取更大利潤。

現在國家倡導房子是用來住的，並且出臺了多種調控政策，現在炒房者估計不多了。

剛需就如考試的及格線，滿足基本需求吧，改善型就是八十分，比較剛需跟好點吧，舒適型就是就是九十分，豪宅就是九十到一百區間啦

剛需，即剛性需求。看過前面回答，有些也闡明瞭剛需的一些要點。相對剛需的反義詞，應該是彈性需求。這樣看，對剛需就能理解的更透徹。

很多媒體用剛需解釋購房需求的時候，通常只關注了保障性住宅和學區房這兩個方面。

的確，這兩個方面的需求很少有彈性，是必須解決的問題。

前面有個回答，我認為說中了剛需的核心：時間和當時的需求。

在不一樣的生命階段，需求是不同的。甚至再細化，不一樣的環境城市都有影響。

我現在把空氣作為剛需，北方不僅冷，最近幾年面臨空氣質量惡化，空氣，呼吸，對人來說是不是剛需？

因此生態移民也是一種趨勢和剛需。比如有些身體抵抗力差的，老人和孩子，不得不選擇遷徙。

現在經常用人口流入考量一個地區的未來發展趨勢，即使季節性的流動也會產生巨大的經濟影響，最顯著的例子就是：春運！

因此綜合看待，並且用發展的眼光看待剛需這個詞，會更利於對資產的選擇。

房子是用來住和改善生活的，這是基本點！

需要買房，且買得起，就叫剛需。如果只是有需求，而買不起，那他對市場來說什麼都不是，有沒有一個樣。如果只是有錢，但自己沒需求，那也不是剛需。但目前中國恰恰就是這兩種人比較多，而且兩極分化正進一步擴大。

沒有剛需，只有慾望！

這個詞被房產從業者用來忽悠大眾，挑起人內心無底線的貪婪～慾望～恐慌，製造市場的虛假繁榮和緊張氣氛，人們在失去理性和逐利的情形下的羊群效應才出現望文生義的～剛需！

像被傳銷洗腦的～剛需，呆在山頂～或墜入深淵皆自取，但願剛需們能過上正常生活！