應該能平穩一段時間，後期不大幅度漲，也得小幅度的上漲，現在人們都等政策，開房限購又是房地產的春天，如果剛需的話還是早點買

房地產是國民經濟的支柱產業，房地產產業鏈條涉及100多個行業，因此，國家宏觀政策對房地產業始終未放鬆調控。

房地產雖過了黃金十年進入白銀年代，但城鎮化率的提升和改善性住房的需求，以及二胎政策的放開，都將促進房地產行業的健康發展。

房地產行業高歌猛進的下半場依然精彩！

房地產行業歷經20多年的發展，還想像以前那麼紅火，是不現實的了，主要從以下幾個方面來予以推理和判斷。

1、前面歷經20餘年的野蠻式發展，很多城市尤其是更多的三四線城市乃至縣城，都已經有足夠多的房子，未來雖然還存在農民進城、農村人口轉變成城市人口的城市化，但增速和增量顯然不會如以前；

2、從各個大城市，典型如四大一線及近幾年火熱的所謂新一線來看。四大已經是很多都處於由以前的遍地開發，轉變成舊城改造和老舊小區更新，土地的增量很多都只能從舊改來獲取，成本高、開發週期長，因此其增量也不會如從前；

3、三四線城市本身缺乏一定的產業，在面對人口基數並不能顯著增加、產業和經濟的持續性增長存在一定天花板的情況下，主要應以消耗存量為主，新增的如果太多就必然面臨供應大於需求的局面；

4、房子和汽車一樣，在歷經十幾年二十年的快速增量之後，我們可以看到汽車的銷量已經處於一手向二手轉變的過程，未來很多城市的商品房也會是這個局面；

5、從房地產的泡沫程度而言，目前也不支援再度出現全面紅火熱銷的情況，尤其是房價的支撐需要一定的基礎，否則泡沫一旦破滅，乃至會危機金融體系的安全。

6、從相關的統計資料來看，無論是新建商品房的銷售面積、人均住宅面積、總的人口數量，都難以支撐房地產全面發展的基礎。我們可以看到恆大、碧桂園這些以往以下沉 的三四線市場為主的，都在逐步轉變持倉區域；

綜上，可以認為，所謂的房地產紅紅火火，很難再有全面性；但即便如此，中國那麼大、城市那麼多，各個城市之間還是會存有一定的機會，以前那種傻傻的買、傻傻的漲的結構性全面普漲的局面不會再有。

總體不會繼續大漲，但是也不會太差。

但是這個問題還得分城市具體來看，核心城市、強二線城市，與三四五線城市肯定是不一樣的。

1、為何說不會太差，從歷史來看，過去兩百年中，只要沒有戰亂，每一個時代房地產其實都挺好。

2、為何我不看好小城市，這是因為華人口老齡化世界第一，甚至有悲觀的專家認為，未來30年後，華人口縮減到1.5億左右。如今中國城鎮化率過了50%。幾十年之後，當現在90後和00後的爺爺奶奶一輩過世，又會有大量的住宅湧入市場，今後真正要擔心的不是房價過高，而是過低，不是消費者買不起，而是住宅賣不出去。

3、為何一線城市以及強二線城市不會跌，這是因為現代社會極度依賴人口聚集效應，無論如何變化，這些城市的人口數量依然會越來越多。有人，就會有接盤。這些城市房子價格不會降

如果房子是用來住沒房價平穩是好事，但現在的房子是用來炒的成賺錢工具。如果不升價就不賺錢。高高在上房子剛需買不起。能穩住嗎？