婚前買房，房產證上寫誰的名字，房子就屬於誰，但寫名字時最好考慮一下首套房的問題，建議寫名下沒有其他房產的人的名字，這樣在繳納契稅時稅費會比較少。

婚後買房，無論寫誰的名字，都屬於夫妻雙方共同財產，無差別。如果是婚後買房的話，建議寫一個人的名字，因為房產證上寫兩個人名字的話，後期辦理手續時比較麻煩，兩個人均需到場，而且材料都要提供兩個人的，很不方便。但如果覺得產證上寫兩個人名字有安全感的話，也可以都寫上。

1、結婚之後，無論寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，都是屬於夫妻雙方共同財產。未來如果婚姻出現問題的話，涉及到財產分割，都是按照共同財產去分割。

2、前幾年，由於政府部門監管問題，很多夫妻買房只寫一個人的問題，然後夫妻雙方辦理離婚手續，可以按照首套房再次購買房產。所以前幾年，有很多都是寫一個人的名字。

3、但是，這幾年，由於政府加大監管力度，部分城市限購，限貸條件越發嚴格。無論是辦理離婚手續，還是假離婚，以此來降低首付或者貸款或者解決購房名額問題，都是越發艱難。不過，仍然還是可以操作。

4、綜上所述，如果你未來還會再次置業，未來還會可能要操作首付或者名額問題，那麼先寫一個人的名字是比較好的。

房子對華人來說是很重要的。婚前買房，根據出資情況決定要不要寫兩個人的名字吧！婚後買房，肯定是應該寫雙方名字的！

既然是婚後，那麼就是夫妻共有財產。購房合同上寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，到底有什麼區別，下面先看法律層面。

一 即使產證上只有一個人的名字，也是夫妻共同所有。

二 如果寫兩個人名字的話，是對夫妻雙方權利的明確。涉及貸款，抵押與買賣需要兩人同時在場辦理。

三 如果房產證上寫一個人的名字的話，那也是夫妻雙方共有的。但是有一種情況是不能對抗善意第三人。這是什麼意思呢？假如房產證上寫的男方姓名，丈夫想要賣掉這套房子，買家去房產交易中心查產調單，在產調單上發現這套房子屬於男方個人所有，基於此交易達成，過了戶。這時妻子發現丈夫在自己不知情的情況下出售了本該是夫妻雙方的共有財產，去法院起訴，要求房產買賣無效，法院是很難支援的，因為買房者不存在過錯。（這個第三方是否善意其實很難界定）

補充：如果在妻子不知情的情況下丈夫出售了房產，就只能在離婚時向法院告知此房屋的損失，請求對方經濟補償（前提丈夫沒有把錢花掉或者轉移掉）。

這麼說好像只有寫兩個人名字才是對雙方權益的最大保護，這個說法也對。但是現實中還存在另一種情況，那就是目前二孩政策的放開，許多的家庭在未來考慮購入第二套房。夫妻雙方有比較深厚的感情基礎，願意攜手共度一生，那麼寫一個人的名字在將來能更方便的購入第二套房也是未嘗不可的。

1.婚後買房，寫你老公的名字，寫兩個人的名字都是一樣的效果，都是婚後財產！夫妻共同擁有！

2.婚前買房，寫誰的名字就是誰的為主導；出資方是誰為輔！

3.雙方出資就寫兩個人的名字，現在的產證可以分比例的，直接在產證上註明！

但是，為了家庭和諧，可以自己斟酌到底寫一個人還是兩個人的。

婚內購房，如果是雙方婚內財產的錢，那麼購房之後，房產屬於夫妻雙方。無論寫沒寫名字。

但是如果只寫一個人的名字，可能會出現惡意轉移財產的情況，利用善意第三人，去侵害夫妻一方的利益。