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1 # 巖楓sy
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2 # 實體經濟守望者
這個問題有意思，我是一名創業者，選擇回答。
個人破產製度要來了，買房欠銀行的錢不用還嗎？這就想多了。
一，房
如果一個人申請破產，一定是資不抵債，哪裡還有什麼房子可言？
二，貸
欠銀行的錢可以不用還，房子直接給銀行就可以了。
三，產
個人破產法也叫消費者破產法，也就是說一個人的消費能力喪失。個人如果一旦申請破產成功，那麼就意味著你只能具備基本的生活保障。這是靠救濟金，其他消費是被控制約束的，和現在的“失信被執行人”幾乎一樣。
就回答這些，感謝閱讀。
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3 # 馬大掌櫃2019
房子都是銀行的，最後房子都是國家的。只要你在這個國，不存在欠錢不還的事情，總有一些辦法讓你不得不換。當然，前提是你需要活著，或者有社會關係。
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4 # 3481880919751
破產欠別人的錢就不用還了嗎？
可惜，又給不守信的人開了綠燈，
以前，父債子還，欠款人的後代慢慢的還。這是公道。
現在社會是怎麼了，人死了，成了爛賬，坑苦了多少善良的人，
宣告破產，。又給不負責任的人撐開了保護傘。以後人們辛苦掙來的錢要牢牢的攥在自己的手中，不然還能相信誰，就相信自己和家人，穩穩的過日子，切記切記啊！
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5 # 財經者思
兄弟，只能說“理想很豐滿、現實很骨感”啊！即便是個人申請破產後，或許信用貸款，可以拖延時間、推遲還款，甚至還能免除。但房貸卻不一樣，一旦逾期，銀行完全可以“收走”房子，將你“掃地出門”的！
個人破產，相當於個人信用暫時歸“0”，待破產觀望期（一般3~5年）過後，可以免除之前的債務，重新開始！很多人妄想“先跟銀行貸款幾十、上百萬，然後申請個人破產，免除債務”。其實，這一套完全是行不通的！
首先，個人貸款一般大致可分為兩種：
抵押貸款。只要有充足的抵押物、亦或者是擔保人，理論上就不會存在損失的可能，最不濟，銀行就會將抵押物進行拍賣變現、衝抵損失！
信用貸款，比如信用卡、網貸等。如果個人破產，這一部分債務的確有免除的可能！
其次，就信用貸款而言！以後，銀行或其他金融機構，一定會加強信用貸款的稽核力度和嚴格的額度管理，不是誰都可以進行“高額度”透支消費的！
第三，個人破產後，在破產觀望期內，個人的所有收入會被監管，除去必要的支出以外，額外的資金都會被用於歸還欠款的！不能有任何的高消費，出門坐公交，回家喝稀飯，這樣的日子，別說三、五年，恐怕很多人，一、兩年都未必能堅持！
房貸是屬於抵押貸款個人住房抵押貸款，是將房產抵押給銀行獲取資金的一種融資方式！在整個過程當中，銀行會辦理一個他項權證，將房產提前“鎖定”，期限高達20年、30年，直至貸款人還清房貸、解除鎖定為止！
也就說，一旦個人喪失還款能力，那麼銀行完全可以將鎖定的房產進行拍賣，所得款項用於衝抵個人房貸本金及利息的！
回覆列表
在銀行貸款買房那是按揭貸款，也就是說你在貸款買房時你就把所買的房子抵押給銀行了，你即使破產了，你所抵押的房子銀行享有抵押權和優先受償權。你還不上房貸，銀行有權處置房產用以收回貸款，如果還有餘額未收回，那麼在你破產的情況下應該不用償還了，因為你在法律範圍內已無償還能力了！。