房貸利率全面上浮，購房者成本會增加，現在還能買房。

1、購房者成本會增加。

房貸利率上浮，購房者的月供會增加，購房成本也會相應增加。

我們來計算一下，假設購房者申請200萬的房貸，按揭期限是30年，還款方式：等額本息。

1.1、房貸利率上浮前，房貸利率是4.65%。

這時月供是10312.74元，總共需要支付利息1712585元。

1.2、房貸利率上浮後，房貸利率是4.80%。

這時月供是10493.31元，總共需要支付利息1777590元。

兩相對比，房貸利率上浮後，購房者需要多支付購房成本65005元。

2、現在還能買房。

購房者現在還能買房，主要原因有3個：

1、房貸利率全面上浮的原因，需要買房的人太多了，房子供不應求，在北上廣深，人們排隊都買不到新房了。為了給樓市降溫，緩解房子供不應求的矛盾，銀行不得不限制房貸額度，提高房貸利率。2、國內年輕人口眾多，每年新畢業的大學生超過900萬人，他們都是潛在的剛需購房者。華人沒有別的安全的投資渠道，大家都喜歡買房抵禦通貨膨脹。國內購房需求十分巨大，房價長期看漲，沒有下跌空間。3、國內地價年年上漲，全國平均樓面地價已經達到6763元每平米。全球性大通脹下，各種建材大漲，建房的人工成本、融資成本大幅度上漲，開發商的建房成本大漲，國內房價長期看漲，沒有下跌空間。