春江水暖鴨先知，房地產商身在局中，對於產業興衰自然更有感觸。

房價已到天際，地價也在天花板上，融資成本越來越高，資金鍊越來越緊，能買得起房的人越來越少，風險越來越大。面對這種情況，開發商拿地謹慎一些，保守一些，是沒有錯的。

只要貨幣不超發，大水不漫灌，房地產市場降溫將是必然。

放水從來都是隻能緩解危機的爆發，而不能真正從根本上解決問題。債務會累積，風險會加劇，鋼筋混凝土不會產生新的附加價值，一棟棟樓放在那裡，只會折舊，不會產生新的財富。

限售限貸，一方面鎖定房產流動性，另一方面也在降低銀行風險。只要鎖定三年，銀行的風險基本消除，即使房價出現50%的降幅，也就是腰斬，銀行也不怕了。

如今收入沒漲，房價已經如此之高，接盤俠有心，卻已經沒有力了。

存款增速下降，消費增速下降，如果扣除物價上漲因素，其實消費已經出現明顯萎縮。這不是一個好的徵兆。

消費萎縮，出口受阻，投資對經濟發展效果越來越差，房價已經失去了實體經濟的支撐。一旦因消費萎縮導致的市場變差，企業大規模減產、裁員、關閉的時候，房貸還需要還嗎？工作都沒了還能買房嗎？

社保按實際工資繳納，簡單的一條，明年企業用人成本將大增，職工到手工資要減少。部分企業裁員已經磨刀霍霍，房價拐點，只剩幾個月的時間了。

按照教科書上的經濟學，這個理論成立而且也會變成現實。但是，不好說。。。。。總之，在醞釀著一個風暴的到來。還是要信任同志說的話，任何時候買房都是對的。期限十年，這句是我加的。