你好，對於非農擁有的住房，在農村遇到拆遷時怎麼安置補償的呢？各地方政府採取的具體政策還是有差別的，沒有適用所有非農的拆遷政策，筆者以自己熟悉的西安市長安區農村房屋拆遷補償為例進行詳細說明：

首先，西安市長安區政府把農民住房拆遷後，將把失地農民轉變為非農並納入城鎮社保體系，同時給失地農民每人5萬元安置補助資金+10平方門面房+1.8萬元臨時住房過渡費，而非農是不能享受這些拆遷補償待遇的。

其次，對於房屋重置補償，非農和農戶政策都是一樣的，或者委託具有房地產價格評估資質的機構，根據被徵收房屋的殘值進行評估確定價格；或者只丈量登記，不再進行評估，根據各片區房屋建設重置成新價格差異，每戶統一給予 30-40萬元綜合補償。西安高新區託管的興隆、五星、細柳、秦渡鎮、靈沼、草堂和龐光等街鎮，3層及3層以上房屋不賠償；長安區郭杜街道對房屋第3層賠償5萬元，第4層以及4層以上不賠償；灃東新城託管的馬王、斗門等街道，第3層及3層以上房屋進行評估。

再次，對宅基地使用權的補償，長安區給予非農和農戶的補償政策是不同的，並採取產權置換與按人安置相結合的辦法，同時需要對非農的宅基地和房屋合法性進行重新認定。

總結，房屋是合法性沒有問題是需要有合理補償的，具體補償價格還需要依據拆遷專案以及安置補償政策確定，希望可以幫到你。

筆者從事過多年的農村拆遷工作，特結合當地政策和工作實際作答。

這是因為宅基地的所有權為集體經濟組織，農民只有使用權，且農民的使用權在房屋滅失之後也不復存在，土地由集體經濟組織收回。筆者參與過的拆遷專案中，對於房屋已滅失的宅基地，均未進行拆遷補償。

這幾天開展的農村危房現狀情況證據固化工作也是如此，也有人想在以後的拆遷中能獲得補償，反覆糾纏要對房屋滅失的按有房屋的作證據固化，但無論他怎樣糾纏，最終的結果就只有三個字“不得行”。

換句話說，只要你在農村的農房被拆遷了，你就能獲得相應的拆遷補償，即使你在城裡有多套商品房、在其他地方還有房屋（也包括農房）都沒有直接關係。只是對於拆遷補償中的住房安置物件是城鎮戶口的，其住房安置的標準與農村戶口有差別（這主要是農村戶口人員有宅基地的使用資格）。

如今農村到城鎮打工和買房的人越來越多，有些人為了能夠讓子女接受更好的教育或者享受城鎮福利，就順便將戶口遷入城鎮，按照最新的戶籍政策，國家鼓勵農民進城落戶，如果題主將戶口遷移到城鎮或不設區的市，村集體經濟組織成員身份依然保留，享受村民的一切待遇；承包地在承包期內繼續保留；如果題主將戶口遷移到設區的市，則失去村集體經濟組織成員身份，在承包期內可以繼續保留承包經營權。

至於宅地基，只要是您在農轉非前合法取得的，無論題主將戶口遷移到何處，只要地上房屋不坍塌仍能使用，則宅基地使用權一直歸題主，所以要做好維護和修葺工作。

如果題主戶口遷到城鎮或非設區的市，村集體經濟組織成員身份被保留，那麼在拆遷時，你將享受和同村其他村民完全相同的待遇；比如此次西安市雁塔區杜城村拆遷，每集體經濟組織處成員戶，每戶可以獲得最大306平安置房，同時確保每人最低安置80平住房+20平經營用房，同時還可以獲得每月800元的臨時安置補助費和每月400元的生活補助費（共36個月），房屋重置補償安置評估價格確定，還有車庫和簽約獎勵等；

如果題主戶口遷到設區的市，則自動失去村集體經濟組織成員身份，那麼農村的房屋被拆遷，你只能按照祖遺戶或者非集體經濟組織成員身份進行補償，比如此次西安市雁塔區杜城村拆遷，如果家庭戶被認定為祖遺戶，每戶可以《集體土地使用證》證載面積2倍的安置房補償，最多補償306平，不確保每人最低80平安置住房，也不享受任何經營用房，也不發放每月800元的臨時安置補助費和每月400元的生活補助費（共36個月），房屋重置補償安置評估價格確定，車庫按照政策規定優惠購買，另外也有相應的簽約獎勵等。

對進城落戶的非農民，城裡無房，原藉有宅基地遇拆遷怎麼辦？

至於宅地基，只要是您在農轉非前合法取得的，無論題主將戶口遷移到何處，只要地上房屋不坍塌仍能使用，則宅基地使用權一直歸題主，所以要做好維護和修葺工作。

如果題主戶口遷到城鎮或非設區的市，村集體經濟組織成員身份被保留，那麼在拆遷時，你將享受和同村其他村民完全相同的待遇；比如此次西安市雁塔區杜城村拆遷，每集體經濟組織處成員戶，每戶可以獲得最大306平安置房，同時確保每人最低安置80平住房+20平經營用房，同時還可以獲得每月800元的臨時安置補助費和每月400元的生活補助費（共36個月），房屋重置補償安置評估價格確定，還有車庫和簽約獎勵等；

如果題主戶口遷到設區的市，則自動失去村集體經濟組織成員身份，那麼農村的房屋被拆遷，你只能按照祖遺戶或者非集體經濟組織成員身份進行補償，比如此次西安市雁塔區杜城村拆遷，如果家庭戶被認定為祖遺戶，每戶可以《集體土地使用證》證載面積2倍的安置房補償，最多補償306平，不確保每人最低80平安置住房，也不享受任何經營用房，也不發放每月800元的臨時安置補助費和每月400元的生活補助費（共36個月），房屋重置補償安置評估價格確定，車庫按照政策規定優惠購買，另外也有相應的簽約獎勵等；

城裡有房沒房和家裡拆遷沒關係。就是說商品房和農村宅基地沒有厲害關係。商品房你可以隨便買賣。宅基地是一戶一宅。

依據《土地管理法》和《民法典》的規定。住宅產權70年自動續期的法律規定，完全可以自由選擇補償方式拆遷。一，重新選擇宅基地新建安置。二，安置房安置。三，貨幣補償。依法Sunny的選擇才能保證原有生活水平不降低！！！！

一、農村戶口遷出之後，宅基地歸誰？

宅基地的所有權歸村農民集體成員所有，宅基地使用權人依法對集體所有的而土地享有佔有和使用的權利，戶口遷出之後就不再是本村集體組織成員，所以也就沒有了宅基地的使用權。對於農村宅基地土地的去向會有兩種情況：一種是隻有你一人農轉非，你個人不再擁有宅基地使用權，但是家裡同一戶還有其他人沒有農轉非，那麼宅基地使用權歸同一戶其他成員所有；第二種情況就是全戶轉出，那麼宅基地就歸村裡收回。

2、戶口遷出之後，拆遷補償問題

如果戶口已遷出，房子還在，還擁有宅基地的使用權，在遇到拆遷的時候，只能得到房子的補償金，但是得不到佔地賠償。