如果是水管漏水的話不只會返潮樓下業主家還會滴水 ！

90%的情況是防水刷的高度不夠導致的 花灑位於1.8米的高度上，如果刷的高度不夠 時間長了 就會由於牆面浸水導致返潮

解決的辦法只有把磚全部砸掉 重新做防水 全部重新貼牆地磚

具體費用需要依據衛生間面積以及當地工價而定

首先要解決淋浴間浸水過去的問題。淋浴間潮，那是非常正常的事，一年四季都有水，冷熱水交替，再好的牆也會浸水。如果淋浴間的牆上貼滿了瓷磚，也不用撬瓷磚，就在上面塗防水（要透明的那種），多塗幾次！再劃一塊大玻璃（要是不好進門，劃成四塊也行，再用玻璃膠膠好固定），就裝在淋浴間浸水的牆上。

再來解決另外一邊的問題，所有發泡的全部剷掉，重新再做裝修。發泡的不剷掉，重新再做上去的也是花的，有些地方泛黃，很不好看。就只做淋浴間那麼大的一塊牆的話，材料是要不了多少錢，可是現在的人工貴，我也不清楚你們那邊的工價。所有的材料加起來才幾百塊錢，人工錢我就算不到了。

首先，我們需查明牆面返潮的原因；其次，根據具體的原因及現狀，判定施工方、建材方和使用方的具體責任劃分，最後，制定維修方案。牆面返潮可能的原因

1、淋浴間牆面防水問題

衛生間防水很容易出現問題，出現問題的維修工程也很複雜。小範圍漏水可做區域性防水修補，如果情況比較嚴重，可能需要敲掉整個衛生間的瓷磚，重新佈防水。

2、牆體內水管漏水問題

近兩年由於水管質量的提升，水管漏水一般比較少見，水管接頭不嚴導致漏水是比較常見的情況。由於大部分水管都埋設在牆體內部，因此漏水問題出現後也比較麻煩。

3、一樓底層地面返潮問題

這種情況比較少見，一般只會出現在一樓。但是也要把它做為一種可能性做假設。

1、衛生間防水滲漏

首先需要騰空衛生間，敲掉臨近牆體的部分瓷磚，檢視防水破裂或者做的不夠導致漏水的部位，再根據實際情況確定是否需要重新做防水，或者只做小範圍修補。如果是裝修公司負責裝修的，一般水電方面都會質保至少5年左右。

2、牆體水管漏水

牆體水管破裂漏水比較少見，更多可能是水管接頭不嚴導致漏水。如果確認是水管問題，首先告知裝修公司，其後直接找到水管廠商維權即可。

3、一樓地面反潮

常見於老小區老房子，可能是水管導致的地面有潮溼進而上升到牆面，也可能是原有填充土質潮溼的原因。

牆體出現返潮，最大可能性是衛生間的出現問題，如果是裝修公司負責裝修，他們會有質保，如果是找的個人裝修師傅，可能會找不到人，只能自己負責維修。

一般情況下，維修成本60%以上會耗費在人工上，所需建材並不是很多，花費也不會很大。重新做防水鋪瓷磚，可以參照做防水的費用加鋪瓷磚的費用，這個費用的和乘以2大概是維修費用報價。

因此，如果房子是自己住，寧可多花點預算做好基礎工程和隱蔽工程，也不能在這些專案上節省。

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