深圳一線城市，最偏最低的也應該要4萬左右的單價，中心區的房價8-10萬+

你說的應該是LOFT複式公寓？

看位置不同，有可能200-500萬之間

一平米建築成本大概在1280多元。包括：水泥，木板，鋼筋，人工，鋼管，卡扣等，其中土地費用沒算因為每個地方和每個地方不一樣。你要問我是怎麼知道，我會告訴你這是來自一個二級建造師的建築造價

1.看地方，地方不同價格不同

2. 自身條件，符合當下房產行情來選房

3.看買在城市位置，

這得結合每個地區的實際情況了

1：看所處城市

2：看房子的位置

3：周邊配套設施

價格在自己能承受的範圍，選到好的戶型，自己認為好就可以啦

你好，看到這個問題，我忽然想起了以前在老家建房時候的場景，人工費，材料費，還得包吃包住，可能建好一個房子的成本就不會那麼高，但是如果我們買商品房，那麼更多的就不是買房子本身，更多的是價值。

是的，房子是買來住的，就跟自己建房一樣，那麼商品房周邊的配套商業，配套學校，配套的菜市場，配套的物業這些呢？你享受到的不是舒適嘛，那麼這其中存在的價值就是這個房子的價格。

如果是剛需買房，我個人建議更多的是考慮手上的資金，能買得起哪裡，如果能離工作的地方近點，就儘量近一點，買小一點也沒關係，後期會慢慢換大房，因為路上的時間，交通的費用，你可以省下來了。

買房子的話不能只能看價格要看你所在城市人口是屬於人口流入還是流出，如果貪便宜買了人口流出的城市後期想轉手都很難因為沒有人接盤，這也是現在為什麼很多人都唱衰樓市的原因。如果你是剛需的話只要價格和貸款自己承擔的起且位置屬於當地的中心位置都可以考慮，如果是投資的話考慮的因素就很多了千萬不要貪圖便宜。

如果只按建安成本來說3000塊錢是一大關，超過3000塊的都算是利潤，但這種計算方式並不科學，可以換個觀點去看待這個問題，在當地買房一平米多少錢才最合算。

現在全國房價差距懸殊，北京一平米均價6萬，可在鶴崗6萬能買套房子，這樣跨地區式的計算買一平米房子多少錢合算沒有意義，不如直接簡化成：在當地工作多長時間買一平米房合算，才最貼近現實。

買房不僅要看地區，地段-學區-交通-配套-物業-質量等方方面面都直接和房價掛鉤，所以單純的從某一方面計算不全面也不客觀。

從收入的角度講，6-8年能買一套一居室，8-12年買套兩居室是比較合理的房價區間，當然前提是房價和收入的漲幅要同步提高，且房價漲幅要小於收入漲幅才能達到平衡。

而在國家層面，也應推出針對首次購房者的更多優惠政策，鎖死短線操作，像德國那樣五年內賣房需繳納約46%的交易稅，等同於將炒房利潤全部上繳，這樣不但避免了投資客，也能從源頭鎖定剛需。

還有買房是個長期持之以恆的事，不是某些月光族或信用卡互搏大戶能辦到的事，我就遇到過很多花錢無節制，買房變噴子的年輕人，人所生活的過程就應該是先苦後甜，不學會積攢是永遠買不了房子的。

最後說一點，買房永遠沒有“合算”，合算的意思往往是付出少收穫大，對於價格合算的房子必定其他地方有不足，而全部都合算的房子必定價格不菲。