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假如我今年買房申請房貸30年,到了第15年的時候我可以一次付清尾款嗎?假如一次付清尾款還需要付剩下15年的利息嗎?
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回覆列表
  • 1 # 房哥說房市

    你這叫做提前還款,也叫提前還貸,當然是可以的了,不過不一定划算。對於提前還款,一般銀行規定的是還滿一年,部分銀行是兩年,也就是說你還款滿12個月或者24個月即可申請提前還款。但是條件不大一樣。

    大部分銀行對於提前還款是要收違約金的,也有部分銀行不收違約金,當然,別怕,違約金也不多,一般來說,違約金是一個月的利息。是一個月的利息,不是一個月月供,錢也不多,因為你每個月的月供是本金加利息的。

    我不知道你的貸款利率是多少,反正就現在的房貸利率來說,要是我,再多錢我也不會提前還款,不划算,現在房貸利率那麼低,哪裡去找這麼便宜的融資呢?當然,如果你這錢除了存著也沒其他用途那還是選擇提前還款吧

  • 2 # 木江南

    肯定是能的,這個叫提前還款。在提前還款也只要把剩餘的本金還清就行了,至於後面的利息,就不用再還了。但是前面已經還過的利息,是不退的

    不過如果已經還了一半年限了,那其實還真的沒有必要再提前還了

  • 3 # 哈咯凱文

    完全可以

    不知道在你辦理銀行按揭貸款的時候,有沒有詳細諮詢過銀行的工作人員,按揭貸款是可以提前還款的,但是必須是月供一年以上,才能發起提前還款申請。

    你還了15年了,是肯定可以一次性付清尾款的,但是不同的銀行有不同的規定,有的銀行提前還款需要提前一個月預約,而且需要收取一定的違約金,有的還有提前還款次數限制,有的銀行則不需要。

    不同的銀行不同的政策,提前一次性結清房款,可以提前諮詢預約銀行的按揭專員或者信貸經理,問清楚相關費用,結算標準等,這樣你才能明明白白的知道自己提前還清的優勢在哪裡。

  • 4 # 波士財經

    能提前還房貸了,這說明有實力當然有魅力。是件好事。

    首先,這樣的操作絕大多數銀行都會允許,而且一次性結清尾款,不用付剩下15年的利息。

    其次,提前還貸,一般銀行會有個規定年限,一般是首次操作要還貸滿一年,而且部分提前還貸的,未來也只能是一年操作一次。

    第三,大家可能也會關心:提前還貸,要不要交違約金?具體的要看你跟銀行簽下的房貸合同中有沒有相關規定,有部分銀行是有收取違約金的,但也有不少銀行並沒有收違約金,不同銀行要有針對性的瞭解。

    此外,既使銀行有收違約金的,也不用太擔心,一般來說,違約金是一個月的利息。不會讓你受到重大損失。

    還要說的是,提前還貸這事的發生,一般人會認為是不可思議的事情:

    一是房貸是那麼低息的融資方式,愛用白不用,大家應當也看到了,現在要申請房貸的貸款額度是那麼的難;

    二是比房貸更高收益的理財方式也是有的,如果有,其實沒有必要提前還貸。

    再來點簡單直白的分析。現在的房貸最長年限是30年,也許前面幾年你會感到每月還房貸的壓力,可能過了5年、10年,這些月供可能就不那麼被你當回事了。這裡面的原因你懂得的:10年後的一萬元,還能不能值現在的一萬元?基本上、極大機率上是不能的,因為通貨膨脹在最近十年幾乎就一直存在著。

    也有人開玩笑:現在看似不能承受之重的房貸月供,也許在30年後,就是幾包煙,幾斤肉的事情。當然,這只是個玩笑,不一定那麼精確,但可能裡面含有的道理是務實的。

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